Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Rietbaan 24

6851MP Huissen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Rietbaan 24 Huissen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Royale maisonnette (104 m²) met heerlijk balkon, uitzicht biedende over de dijk en haar uiterwaarden, op steenworp afstand van het centrum. Wat meteen opvalt in deze 2-laagse woning zijn de aangenaam hoge plafonds. De maisonnette heeft een lichte woonkamer met schuifpui naar het brede balkon, een open keuken, 2 zeer ruime slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. Een eigen parkeerplek en privéberging in de onderbouw maken het woongenot van deze woning compleet! De maisonnette is onderdeel van het kleinschalige complex Swaenesteijn (in totaal 22 appartementen). Met het park met waterpartijen, de prachtige natuur van de uiterwaarden en oevers van de Nederrijn op loopafstand is ontspannen in het groen altijd dichtbij. Het bruisende, gezellige centrum van Huissen biedt tal van faciliteiten binnen handbereik, zoals een supermarkt, winkels, cafés en restaurants, openbaar vervoer, medische voorzieningen, (basis)scholen en opvang, een zwembad en diverse (sport)verenigingen. Bovendien is de bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet uitstekend. Indeling Stijlvolle en gebruiksvriendelijke entree met brievenbustableau en videofooninstallatie. De centrale hal met trappenhuis en liften naar de verdieping. De hal heeft een bijzondere lichtinval door de gebouw-hoge glazen zijgevel. Aan de centrale hal ligt de voordeur van deze maisonnette. Royale entree/hal met vaste garderobekast onder de imposante trapopgang, meterkast (met glasvezelaansluiting), en deuren naar de 2 riante slaapkamers met ramen aan de dijkzijde (voorzien van horren). De in zwart-wit tinten uitgevoerde, ruime badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, een riant designligbad afgewerkt met mozaïektegels, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, radiator en mechanische ventilatie. Het separate toilet – met wandcloset, fontein en afzuiging – bevindt zich naast de badkamer. De begane grond wordt gekenmerkt door zeer hoge plafonds, wat een aangenaam ruimtelijk effect geeft en de maisonnette extra cachet geeft. Open metaal-/houten bordestrap naar de eerste etage met woonkamer, open keuken en bijkeuken. De living is gericht op de dijk en kenmerkt zich door een zonnige raampartij over de volle breedte met een schuifpui naar het royale balkon. Vanaf hier is het uitzicht over de uiterwaarden verrassend groen en weids. Vanuit de woonkamer vrije doorloop naar de halfopen keuken met gezellige ontbijt-/zitbar. Het kookgedeelte is in hoogglans en greeploos uitgevoerd, en beschikt over de nodige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met brede RVS achterplaat en dito afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast en vaatwasmachine. Verder is de keuken ingericht met inbouwspots, extra wandcontactdozen, soft-close laden en veel bergruimte in de laden en kasten. Aan de keuken grenst de grote bijkeuken/berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2004, eigendom), ventilatie-unit en voldoende plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer. In de onderbouw bevindt zich voor bewoners een afsluitbaar parkeerterrein met ook voor deze maisonnette een privéparkeerplaats en eigen berging. De vooroprit is verwarmd tegen gladheid in de wintermaanden. Bijzonderheden Deze in 2002 gebouwde maisonnette op de 1e en 2e woonlaag van het kleinschalige complex is goed onderhouden en optimaal geïsoleerd (energielabel A+). Alle ramen en de schuifpui zijn uitgerust met horren. De keuken en sanitaire ruimten zijn voorzien van regelbare mechanische ventilatie. Met de auto is de parkeerplek in het souterrain goed toegankelijk, te voet is de ingang van het complex eveneens voor iedereen uitstekend toegankelijk middels trap en lift. Het complex heeft een actieve & gezonde vereniging van eigenaars en de maandelijkse bijdrage is € 210,-. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud wonen: ca. 423 m³ Vraagprijs € 425.000,- K.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.