Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Rietbaan 24

6851MP Huissen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.087

Galería de fotos

Rietbaan 24 Huissen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale maisonnette (104 m²) met heerlijk balkon, uitzicht biedende over de dijk en haar uiterwaarden, op steenworp afstand van het centrum. Wat meteen opvalt in deze 2-laagse woning zijn de aangenaam hoge plafonds. De maisonnette heeft een lichte woonkamer met schuifpui naar het brede balkon, een open keuken, 2 zeer ruime slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. Een eigen parkeerplek en privéberging in de onderbouw maken het woongenot van deze woning compleet! De maisonnette is onderdeel van het kleinschalige complex Swaenesteijn (in totaal 22 appartementen). Met het park met waterpartijen, de prachtige natuur van de uiterwaarden en oevers van de Nederrijn op loopafstand is ontspannen in het groen altijd dichtbij. Het bruisende, gezellige centrum van Huissen biedt tal van faciliteiten binnen handbereik, zoals een supermarkt, winkels, cafés en restaurants, openbaar vervoer, medische voorzieningen, (basis)scholen en opvang, een zwembad en diverse (sport)verenigingen. Bovendien is de bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet uitstekend. Indeling Stijlvolle en gebruiksvriendelijke entree met brievenbustableau en videofooninstallatie. De centrale hal met trappenhuis en liften naar de verdieping. De hal heeft een bijzondere lichtinval door de gebouw-hoge glazen zijgevel. Aan de centrale hal ligt de voordeur van deze maisonnette. Royale entree/hal met vaste garderobekast onder de imposante trapopgang, meterkast (met glasvezelaansluiting), en deuren naar de 2 riante slaapkamers met ramen aan de dijkzijde (voorzien van horren). De in zwart-wit tinten uitgevoerde, ruime badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, een riant designligbad afgewerkt met mozaïektegels, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, radiator en mechanische ventilatie. Het separate toilet – met wandcloset, fontein en afzuiging – bevindt zich naast de badkamer. De begane grond wordt gekenmerkt door zeer hoge plafonds, wat een aangenaam ruimtelijk effect geeft en de maisonnette extra cachet geeft. Open metaal-/houten bordestrap naar de eerste etage met woonkamer, open keuken en bijkeuken. De living is gericht op de dijk en kenmerkt zich door een zonnige raampartij over de volle breedte met een schuifpui naar het royale balkon. Vanaf hier is het uitzicht over de uiterwaarden verrassend groen en weids. Vanuit de woonkamer vrije doorloop naar de halfopen keuken met gezellige ontbijt-/zitbar. Het kookgedeelte is in hoogglans en greeploos uitgevoerd, en beschikt over de nodige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met brede RVS achterplaat en dito afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast en vaatwasmachine. Verder is de keuken ingericht met inbouwspots, extra wandcontactdozen, soft-close laden en veel bergruimte in de laden en kasten. Aan de keuken grenst de grote bijkeuken/berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2004, eigendom), ventilatie-unit en voldoende plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer. In de onderbouw bevindt zich voor bewoners een afsluitbaar parkeerterrein met ook voor deze maisonnette een privéparkeerplaats en eigen berging. De vooroprit is verwarmd tegen gladheid in de wintermaanden. Bijzonderheden Deze in 2002 gebouwde maisonnette op de 1e en 2e woonlaag van het kleinschalige complex is goed onderhouden en optimaal geïsoleerd (energielabel A+). Alle ramen en de schuifpui zijn uitgerust met horren. De keuken en sanitaire ruimten zijn voorzien van regelbare mechanische ventilatie. Met de auto is de parkeerplek in het souterrain goed toegankelijk, te voet is de ingang van het complex eveneens voor iedereen uitstekend toegankelijk middels trap en lift. Het complex heeft een actieve & gezonde vereniging van eigenaars en de maandelijkse bijdrage is € 210,-. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud wonen: ca. 423 m³ Vraagprijs € 425.000,- K.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.