Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Rooseveltstraat 16

6852AP Huissen • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Rooseveltstraat 16 Huissen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning aan de Rooseveltstraat 16 voelt meteen fijn aan. Dit huis is met gevoel voor stijl ingericht: licht, modern en verzorgd. De tuin vraagt weinig onderhoud en is ingericht met sfeervolle details. Dan heb je ook nog 3 slaapkamers, een zolder met potentie én een hoekligging in een rustige straat. Dit is een huis waar je zonder grote plannen of verbouwingen kunt beginnen met wonen. HIGHLIGHTS • Hoekwoning in een rustige woonwijk • Sfeervol ingericht in rustige tinten • Drie slaapkamers • Zolder met daglicht en veel extra ruimte • Verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken • Stenen berging, overkapping én achterom achter in de tuin • Energielabel C met dak- en vloerisolatie en deels HR++ glas • Op 10 minuten lopen van het gezellige centrum van Huissen LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je makkelijk je eigen plek van maakt. Door de grote ramen komt er veel daglicht binnen en kijk je prettig de straat in. De indeling is praktisch, met genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en een grote eettafel. De afwerking is modern en neutraal. Dit is zo’n woonkamer waar je na een werkdag gewoon fijn neerploft. PRAKTISCHE KEUKEN MET VERBINDING NAAR DE TUIN De keuken ligt aan de achterkant van de woning en sluit direct aan op de eethoek. Dat maakt het een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het huis. De keuken is praktisch ingericht met smaakvol gewrapte frontjes en voldoende kastruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in, wat vooral op mooie dagen heel lekker is. DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, rustig en netjes afgewerkt. Eén van de kleinere kamers is momenteel ingericht met kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische wasruimte, maar deze kamer is ook eenvoudig weer als slaap- of werkkamer te gebruiken. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. BADKAMER EN APART TOILET De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en een ruim wastafelmeubel die zorgt voor een moderne uitstraling. Er is een apart toilet op de eerste verdieping, handig! ZOLDER MET EXTRA MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap kom je op de zolder. Door slim geplaatste wandjes is er een duidelijke, maar open scheiding tussen bergruimte en het kamergedeelte. De ruimte is netjes afgewerkt, dus met kleine aanpassingen maak je hier een fijne werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Extra ruimte die altijd van pas komt. VERZORGDE TUIN MET MEERDERE ZITPLEKKEN EN OVERKAPPING De achtertuin is aangelegd om ervan te genieten zonder veel onderhoud. Grind, vaste plantenbakken en groen zorgen voor een gezellige uitstraling. Je zit hier op meerdere plekken fijn, of dat nu in de loungehoek is of op het betegelde zitje achterin de tuin. De overkapping biedt een beschutte plek voor de barbecue of de fietsen. De vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte en dankzij de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. WONEN IN HUISSEN In dit deel van Huissen is het rustig wonen, met een fijne mix van gezinnen en doorstromers. In 10 minuten loop je naar het centrum van Huissen, voor een drankje bij één van de cafés of om te winkelen. Scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt. Ook ben je snel de wijk uit richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Dit is een plek waar je rustig woont, met alles wat je nodig hebt dichtbij. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
156 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.