Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Sabelhof 1

6852TH Huissen • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.198

Photo Gallery

Sabelhof 1 Huissen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle en moderne hoekwoning met uitbouw en verzorgde tuin in de geliefde wijk Loovelden! Voel je direct thuis in deze royale en comfortabele gezinswoning met uitgebouwde living (3 meter) en modern vormgegeven open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De zolderverdieping met twee grote dakkapellen omvatten een derde slaapkamer met mogelijkheid voor een vierde. De gehele woning is uitstekend onderhouden en voorzien van veel wooncomfort. Aan een kindvriendelijk groen hof met speelveld direct voor de deur ligt deze hoekwoning op een rustige plek. Ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met opgroeiende kinderen. De wijk is doorspekt met veel groen, waterpartijen, bruggen, speelvelden en er zijn voldoende parkeerplaatsen. Een brede basisschool en opvang, medisch centrum en sportvelden bevinden zich op loopafstand en wandelen kan in het nabijgelegen Zeegbos en de parken Lingezegen en Holthuizen. Op de fiets zijn een bushalte, overdekt winkelcentrum en het bruisende centrum van Huissen snel te bereiken. Met de fiets, auto of bus ben je snel in Arnhem of Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is uitstekend toegankelijk! Indeling Begane grond: verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met afsluitbare poort naar de zij- en achtertuin. Overdekte entree naar de hal met garderobe, modern uitgevoerde toiletruimte (v.v. wandcloset en hoekfontein), meterkast (met glasvezelaansluiting) en trapopgang. De lamelparketvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer met uitbouw (3 meter). De living heeft een aangename wegkijk middels de brede raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. In de praktische kast onder de trap is veel bergruimte beschikbaar. Met zicht op het groene hof – met gezellige plek om met buurtgenoten samen te komen – aan de voorzijde en de tuin opzij is de lichte open keuken met barelement in U-vorm opgesteld. Het kookgedeelte is ingericht met een inductie kookplaat (4 warmtezones), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak (met snel warm water dankzij de close-in boiler) en voldoende laden en kasten. In een wandopstelling zijn de grote koelkast, combi-oven en nog meer bergruimte verwerkt. De sfeervolle zij- en achtertuin is omheind met een in antraciet uitgevoerd composiet-houten schutting (aan de buitenzijde begroeid met klimplanten). De inrichting bestaat uit een heerlijk terras, grindbedden, een plantenvak met bolcatalpa, langgerekte border met fraai afwisselende beplanting en een vrijstaande houten berging met heerlijke overkapping. De overkapping is voorzien van elektriciteit, verlichting, speakers en een aansluiting voor een televisie. Deze besloten tuin biedt een aangenaam gevoel van rust & privacy. Eerste verdieping: overloop met deuren naar de twee slaapkamers en de badkamer en vaste (open) trap naar de zolderetage. De master bedroom beslaat de volle breedte van de woning aan de achterzijde en heeft een vaste garderobekast (met ruimtebesparende schuifdeuren) en een grote raampartij uitkijkende over de achtertuin (met klein deel van het raam ook opzij). Aan de voorzijde van de woning grenst aan de tweede slaapkamer de badkamer. Deze sanitaire ruimte is ingericht met een inloopdouche (met hand- en regendouche en draingoot), strak en breed wastafelblad met twee waskommen, een grote spiegel met spiegelverwarming en verlichting erboven en een wandcloset. Op de overloop en slaapkamers is gekozen voor een zachte vloerbedekking. Zolderverdieping: op deze etage is middels twee grote dakkapellen veel extra leefruimte gecreëerd. Door de keuze voor lichte laminaatvloer is deze etage aangenaam licht en ruimtelijk. Op de zolder is de cv-ketel (Daalderop Combifort 24/80+, 2006) opgesteld en de aansluitingen voor wasmachine en –droger zijn in een bergkast te vinden. Bergruimte is achter het knieschot te vinden. Door de dakkapel is vrij eenvoudig een extra (slaap)kamer op zolder te realiseren. In de derde slaapkamer is de tweede dakkapel te vinden. De slaapkamer is ruim en licht en heeft voldoende bergruimte, deels achter het knieschot. Bijzonderheden Deze jonge, in 2006 gebouwde en uitgebouwde woning is uitstekend onderhouden en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd (energielabel A). Middels een luik op de tweede slaapkamer is de bergruimte boven de keuken toegankelijk. Aan de achtergevel is een buitenkraan, verlichting en een breed (elektrisch bedienbaar) zonnescherm aanwezig. De ramen op de eerste etage en beide dakkapellen zijn voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken. Eind 2021 is de woning aan de buitenzijde geschilderd, evenals de binnendeuren en beide trappen. Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: ca. 482 m³ Perceeloppervlakte: 243 m² Vraagprijs € 550.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
243 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop Combifort 24/80+ (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.