Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Sabelhof 1

6852TH Huissen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Sabelhof 1 Huissen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle en moderne hoekwoning met uitbouw en verzorgde tuin in de geliefde wijk Loovelden! Voel je direct thuis in deze royale en comfortabele gezinswoning met uitgebouwde living (3 meter) en modern vormgegeven open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De zolderverdieping met twee grote dakkapellen omvatten een derde slaapkamer met mogelijkheid voor een vierde. De gehele woning is uitstekend onderhouden en voorzien van veel wooncomfort. Aan een kindvriendelijk groen hof met speelveld direct voor de deur ligt deze hoekwoning op een rustige plek. Ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met opgroeiende kinderen. De wijk is doorspekt met veel groen, waterpartijen, bruggen, speelvelden en er zijn voldoende parkeerplaatsen. Een brede basisschool en opvang, medisch centrum en sportvelden bevinden zich op loopafstand en wandelen kan in het nabijgelegen Zeegbos en de parken Lingezegen en Holthuizen. Op de fiets zijn een bushalte, overdekt winkelcentrum en het bruisende centrum van Huissen snel te bereiken. Met de fiets, auto of bus ben je snel in Arnhem of Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is uitstekend toegankelijk! Indeling Begane grond: verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met afsluitbare poort naar de zij- en achtertuin. Overdekte entree naar de hal met garderobe, modern uitgevoerde toiletruimte (v.v. wandcloset en hoekfontein), meterkast (met glasvezelaansluiting) en trapopgang. De lamelparketvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer met uitbouw (3 meter). De living heeft een aangename wegkijk middels de brede raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. In de praktische kast onder de trap is veel bergruimte beschikbaar. Met zicht op het groene hof – met gezellige plek om met buurtgenoten samen te komen – aan de voorzijde en de tuin opzij is de lichte open keuken met barelement in U-vorm opgesteld. Het kookgedeelte is ingericht met een inductie kookplaat (4 warmtezones), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak (met snel warm water dankzij de close-in boiler) en voldoende laden en kasten. In een wandopstelling zijn de grote koelkast, combi-oven en nog meer bergruimte verwerkt. De sfeervolle zij- en achtertuin is omheind met een in antraciet uitgevoerd composiet-houten schutting (aan de buitenzijde begroeid met klimplanten). De inrichting bestaat uit een heerlijk terras, grindbedden, een plantenvak met bolcatalpa, langgerekte border met fraai afwisselende beplanting en een vrijstaande houten berging met heerlijke overkapping. De overkapping is voorzien van elektriciteit, verlichting, speakers en een aansluiting voor een televisie. Deze besloten tuin biedt een aangenaam gevoel van rust & privacy. Eerste verdieping: overloop met deuren naar de twee slaapkamers en de badkamer en vaste (open) trap naar de zolderetage. De master bedroom beslaat de volle breedte van de woning aan de achterzijde en heeft een vaste garderobekast (met ruimtebesparende schuifdeuren) en een grote raampartij uitkijkende over de achtertuin (met klein deel van het raam ook opzij). Aan de voorzijde van de woning grenst aan de tweede slaapkamer de badkamer. Deze sanitaire ruimte is ingericht met een inloopdouche (met hand- en regendouche en draingoot), strak en breed wastafelblad met twee waskommen, een grote spiegel met spiegelverwarming en verlichting erboven en een wandcloset. Op de overloop en slaapkamers is gekozen voor een zachte vloerbedekking. Zolderverdieping: op deze etage is middels twee grote dakkapellen veel extra leefruimte gecreëerd. Door de keuze voor lichte laminaatvloer is deze etage aangenaam licht en ruimtelijk. Op de zolder is de cv-ketel (Daalderop Combifort 24/80+, 2006) opgesteld en de aansluitingen voor wasmachine en –droger zijn in een bergkast te vinden. Bergruimte is achter het knieschot te vinden. Door de dakkapel is vrij eenvoudig een extra (slaap)kamer op zolder te realiseren. In de derde slaapkamer is de tweede dakkapel te vinden. De slaapkamer is ruim en licht en heeft voldoende bergruimte, deels achter het knieschot. Bijzonderheden Deze jonge, in 2006 gebouwde en uitgebouwde woning is uitstekend onderhouden en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd (energielabel A). Middels een luik op de tweede slaapkamer is de bergruimte boven de keuken toegankelijk. Aan de achtergevel is een buitenkraan, verlichting en een breed (elektrisch bedienbaar) zonnescherm aanwezig. De ramen op de eerste etage en beide dakkapellen zijn voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken. Eind 2021 is de woning aan de buitenzijde geschilderd, evenals de binnendeuren en beide trappen. Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: ca. 482 m³ Perceeloppervlakte: 243 m² Vraagprijs € 550.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
482 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop Combifort 24/80+ (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.