Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Stadswal 55 b

6851CZ Huissen • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Stadswal 55 b Huissen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar voor een woning die zó uit een woontijdschrift lijkt te komen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Op Stadswal 55b in Huissen staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning waar werkelijk alles voor je is gedaan: compleet gemoderniseerd in 2025 en hoogwaardig afgewerkt. Van de riante uitgebouwde living met prachtige PVC visgraatvloer tot de zonnige tuin op het zuidoosten waar je volop kunt genieten. Hier woon je op een groot perceel van maar liefst 283 m², met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage voor jouw auto. Dit huis is met recht direct te betrekken! Wil jij dit droomhuis met eigen ogen aanschouwen? Plan snel een bezichtiging, want huizen als deze zijn zeldzaam! Vanaf 27 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lichte, ruime hal met modern hangtoilet (2025). Loop door naar de royale living (52 m²) waar ruimte en comfort samenkomen. Aan de linkerkant vind je de luxe Schüller-keuken, helemaal nieuw en voorzien van alle gemakken zoals Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven), een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging én een Quooker. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de rechterkant bevindt zich het woongedeelte, met plek genoeg voor een grote zithoek om heerlijk te ontspannen. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige, strakke PVC-visgraatvloer met hoge plinten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (ca. 20, 8 en 8 m²). De grootste kamer heeft een handige vaste kast en met zijn formaat is het een fijne master bedroom. De moderne badkamer (2025) biedt alles wat je verwacht: een inloopdouche, nieuw badmeubel, stijlvolle kranen en een ladderradiator. Extra fijn: ook op deze verdieping vind je een apart toilet. Tweede verdieping: Ruimte tekort? Niet hier. Op zolder vind je nóg twee slaapkamers (12 en 11 m²) plus een ruime overloop waar je gemakkelijk een werkplek of hobbyruimte kunt maken. Praktisch en sfeervol: deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: De riante achtertuin (ca. 122 m²) is netjes aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, terwijl het groen rondom zorgt voor veel privacy. Hier kun je écht genieten. Aan de voor- en zijkant van het huis heb je bovendien volop parkeergelegenheid; de oprit biedt plek voor minimaal 3 auto’s en via de zwarte poort kun je zelfs doorrijden naar de garage, ook nog eens helemaal in stijl zwart geverfd. Ligging: Stadswal 55b ligt in een fijne woonwijk net buiten het gezellige centrum van Huissen. Dankzij de centrale ligging kun je alles wat je nodig hebt dichtbij vinden. Denk aan supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Huissen staat bekend om zijn knusse dorpskern, vol leuke winkels, terrassen en restaurants. Even de rust opzoeken? Dan maak je een fijne wandeling langs de Rijn of in het groen rondom de stad. De woning ligt aan een doorgaande weg, maar zodra je het ruime, omheinde perceel oprijdt proef je de rust en privacy. Ook qua bereikbaarheid valt alles op z’n plek: met Arnhem en Nijmegen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de A325 en A12 is dit een geweldige uitvalsbasis voor woon-werkverkeer. Bijzonderheden: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2007) - Volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt in 2025 - Luxe (nieuwe) Schüller-keuken met premium apparatuur (Bora, Quooker, Siemens) - PVC-visgraatvloer met strakke plinten - 5 ruime slaapkamers - Moderne badkamer (2025) met inloopdouche en badmeubel - Apart toilet op begane grond én eerste verdieping - Riante achtertuin op het zuidoosten (ca. 122 m²) - Oprit met plek voor minimaal 3 auto’s en garage - Perceelgrootte 283 m², volledig omheind - Rustige ligging op afgesloten perceel, ondanks doorgaande weg - Direct te betrekken - Energielabel A Een verborgen parel in het gezellige Huissen! Maak kennis met deze instapklare en compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Geniet van 5 royale slaapkamers, een zonrijke tuin op het zuidoosten en gemak van een luxe keuken voorzien van topmerken zoals Siemens, Bora en Quooker. Het ruim omheinde perceel biedt volop privacy én parkeerplek voor minimaal 3 auto's op eigen terrein. Het sfeervolle centrum van Huissen, met z'n gezellige terrassen en fijne winkels, ligt om de hoek! Wil jij wonen op een plek die echt álles biedt? Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
283 m²
Content
559 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.