Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Ulkenpad 1 d

6852LS Huissen • Gelderland

Sold

€ 342.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 351.200

Purchase price /m²: € 2.978

Photo Gallery

Ulkenpad 1 d Huissen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Ulkenpad 1 D in Huissen! Deze maisonnette op de derde en vierde verdieping is precies wat jij zoekt: ruim, sfeervol en perfect afgewerkt. Dankzij maar liefst 115 m² woonoppervlak, een heerlijk balkon op het westen, een moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland én een eigen garage, voel je je hier meteen thuis. De afgelopen jaren is het appartement grondig aangepakt. Nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken, een opgefriste badkamer én airconditioning maken dit een instapklare woning waar je alleen nog je spullen hoeft uit te pakken. En zeg nou zelf, wie wil er niet thuiskomen in een woning met zoveel ruimte, comfort én nét dat beetje luxe? Grijp je kans en plan een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe adres kunnen worden! Vanaf 13 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Derde verdieping: Binnenkomen op de derde verdieping voelt direct goed. Vanaf de entree, waar je ook een praktische provisiekast vindt, wandel je naar de lichte en ruime woonkamer. De aansluitende woonkeuken is een echte eyecatcher: in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvol kook-/spoeleiland, een kokendwaterkraan en diverse hoogwaardige inbouwapparaten. Hier staat niet alleen koken, maar ook gezelligheid centraal. Daarnaast zorgt de gashaard voor een warme en sfeervolle touch, vooral op koudere dagen. Via de keuken stap je zo het balkon op, dat gelegen is op het westen. Een heerlijke plek waar je 's middags en 's avonds geniet van de zon en een vrij uitzicht. In de woonkamer vind je ten slotte een modern toilet, dat in 2021 is vernieuwd en helemaal past bij de strakke afwerking van deze woonlaag. Vierde verdieping: De vierde verdieping ademt ruimte en rust. Via een lichte overloop met speelse vide krijg je toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers – van circa 12 en 10 m² – zijn lekker licht en praktisch in te richten. In één van de slaapkamers is een handige aansluiting voor de wasmachine aanwezig, zodat je alles binnen handbereik hebt. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en dat zie je: voorzien van een frisse douche, modern toilet en strak wastafelmeubel past deze perfect bij de rest van de woning. Extra fijn is de aparte inloopkast. Hier kun je al je kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk opbergen – geen losse kasten meer nodig. Het appartement is helemaal af en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Beide woonlagen zijn in 2021 uitgerust met een eigentijdse PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en tegelijk onderhoudsvriendelijk is. In de badkamer en het toilet is gekozen voor strakke tegelvloeren, die perfect passen bij de frisse en vernieuwde stijl van deze ruimtes. De wanden zijn netjes gestuct en geschilderd in 2021, waardoor alles strak en licht oogt. Ook de trap is in 2021 volledig dichtgemaakt en stijlvol bekleed. Balkon: Het balkon van maar liefst 12m² is een heerlijke aanvulling op deze woning. Met voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek of een kleine eettafel is dit dé plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier de hele middag en avond van de zon, perfect voor een kop koffie of een borrel na het werk. Het vrije en weidse uitzicht geeft het balkon een extra rustige en open sfeer. Hier kom je helemaal tot jezelf, zonder inkijk van buren – een fijne buitenruimte om het hele jaar door van te genieten! Garage: Bij dit appartement hoort een eigen garage, een enorm pluspunt! Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, extra opslagruimte nodig hebt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of je seizoensspullen, deze garage biedt volop mogelijkheden. De garage ligt dicht bij de woning, waardoor je al je spullen altijd binnen handbereik hebt. Locatie: Het Ulkenpad ligt in de Zilverkamp, een wijk aan de rand van Huissen, op fietsafstand van het centrum en met alle voorzieningen: een compleet winkelcentrum met supermarkten, diverse andere detailhandel en een postkantoor, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, scholen, kinderopvang… In het gezellige oude centrum van Huissen is een grote diversiteit aan detailhandel en horeca. En zoek je meer ‘stad’: Arnhem en Nijmegen liggen beide op ongeveer even grote afstand. Huissen ligt centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio, en de Pleyroute is vanuit de Zilverkamp zo bereikt. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld Bijzonderheden: - Ruime maisonnette op derde en vierde verdieping - 115m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Nieuwe keuken 2021 - Badkamer 2021 gemoderniseerd - Wanden gestuct en geverfd 2021 - Airconditioning - Maandelijkse bijdrage €200,- - Eigen garage! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 342.500

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 351.200

2,78%

Yearly

%

€ 17.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 342.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.