Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Ulkenpad 1 d

6852LS Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 342.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 351.200

Kaufpreis /m²: € 2.978

Fotoalbum

Ulkenpad 1 d Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Ulkenpad 1 D in Huissen! Deze maisonnette op de derde en vierde verdieping is precies wat jij zoekt: ruim, sfeervol en perfect afgewerkt. Dankzij maar liefst 115 m² woonoppervlak, een heerlijk balkon op het westen, een moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland én een eigen garage, voel je je hier meteen thuis. De afgelopen jaren is het appartement grondig aangepakt. Nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken, een opgefriste badkamer én airconditioning maken dit een instapklare woning waar je alleen nog je spullen hoeft uit te pakken. En zeg nou zelf, wie wil er niet thuiskomen in een woning met zoveel ruimte, comfort én nét dat beetje luxe? Grijp je kans en plan een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe adres kunnen worden! Vanaf 13 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Derde verdieping: Binnenkomen op de derde verdieping voelt direct goed. Vanaf de entree, waar je ook een praktische provisiekast vindt, wandel je naar de lichte en ruime woonkamer. De aansluitende woonkeuken is een echte eyecatcher: in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvol kook-/spoeleiland, een kokendwaterkraan en diverse hoogwaardige inbouwapparaten. Hier staat niet alleen koken, maar ook gezelligheid centraal. Daarnaast zorgt de gashaard voor een warme en sfeervolle touch, vooral op koudere dagen. Via de keuken stap je zo het balkon op, dat gelegen is op het westen. Een heerlijke plek waar je 's middags en 's avonds geniet van de zon en een vrij uitzicht. In de woonkamer vind je ten slotte een modern toilet, dat in 2021 is vernieuwd en helemaal past bij de strakke afwerking van deze woonlaag. Vierde verdieping: De vierde verdieping ademt ruimte en rust. Via een lichte overloop met speelse vide krijg je toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers – van circa 12 en 10 m² – zijn lekker licht en praktisch in te richten. In één van de slaapkamers is een handige aansluiting voor de wasmachine aanwezig, zodat je alles binnen handbereik hebt. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en dat zie je: voorzien van een frisse douche, modern toilet en strak wastafelmeubel past deze perfect bij de rest van de woning. Extra fijn is de aparte inloopkast. Hier kun je al je kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk opbergen – geen losse kasten meer nodig. Het appartement is helemaal af en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Beide woonlagen zijn in 2021 uitgerust met een eigentijdse PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en tegelijk onderhoudsvriendelijk is. In de badkamer en het toilet is gekozen voor strakke tegelvloeren, die perfect passen bij de frisse en vernieuwde stijl van deze ruimtes. De wanden zijn netjes gestuct en geschilderd in 2021, waardoor alles strak en licht oogt. Ook de trap is in 2021 volledig dichtgemaakt en stijlvol bekleed. Balkon: Het balkon van maar liefst 12m² is een heerlijke aanvulling op deze woning. Met voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek of een kleine eettafel is dit dé plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier de hele middag en avond van de zon, perfect voor een kop koffie of een borrel na het werk. Het vrije en weidse uitzicht geeft het balkon een extra rustige en open sfeer. Hier kom je helemaal tot jezelf, zonder inkijk van buren – een fijne buitenruimte om het hele jaar door van te genieten! Garage: Bij dit appartement hoort een eigen garage, een enorm pluspunt! Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, extra opslagruimte nodig hebt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of je seizoensspullen, deze garage biedt volop mogelijkheden. De garage ligt dicht bij de woning, waardoor je al je spullen altijd binnen handbereik hebt. Locatie: Het Ulkenpad ligt in de Zilverkamp, een wijk aan de rand van Huissen, op fietsafstand van het centrum en met alle voorzieningen: een compleet winkelcentrum met supermarkten, diverse andere detailhandel en een postkantoor, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, scholen, kinderopvang… In het gezellige oude centrum van Huissen is een grote diversiteit aan detailhandel en horeca. En zoek je meer ‘stad’: Arnhem en Nijmegen liggen beide op ongeveer even grote afstand. Huissen ligt centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio, en de Pleyroute is vanuit de Zilverkamp zo bereikt. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld Bijzonderheden: - Ruime maisonnette op derde en vierde verdieping - 115m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Nieuwe keuken 2021 - Badkamer 2021 gemoderniseerd - Wanden gestuct en geverfd 2021 - Airconditioning - Maandelijkse bijdrage €200,- - Eigen garage! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 342.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 351.200

2,78%

Jährlich

%

€ 17.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 342.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.