Jump to content
Logo of N.O.G.B. Makelaars

Hulweg 22

1271RX Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.128

Photo Gallery

Hulweg 22 Huizen
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle karakteristieke hoekwoning met tuin aan de voorzijde van de woning met veel privacy. Deze gezellig en knusse woning ligt in een sfeervol hofje en is met name geschikt voor een kleinere gezinssamenstelling. De woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie, midden in het Oude Centrum van Huizen. Deze karakteristieke omgeving combineert de charme van het historische dorpshart met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het winkelgebied van het Oude Dorp, waar u onder andere een Albert Heijn vindt voor de dagelijkse boodschappen, evenals een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen, waar u kunt genieten van een hapje en een drankje in een sfeervolle setting. Ondanks deze centrale ligging biedt de directe omgeving de rust en gemoedelijkheid van een woonwijk, waardoor u hier het beste van twee werelden ervaart: levendigheid en voorzieningen nabij, met tegelijkertijd een prettige en rustige woonomgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer. Vanuit de hal is er toegang tot het kelderluik, het moderne toilet en diverse praktische voorzieningen. Zo vindt u hier een garderobekast en een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is er een toegangsdeur naar de aangebouwde berging, waar zich de opstelplaats van de c.v.-ketel bevindt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime en complete badkamer, voorzien van een ligbad, een aparte douche en een vaste wastafel. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en beschikt over een open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Daarnaast is er een vaste bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via een karakteristieke bordestrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een kleine overloop met dakraam, die zorgt voor prettig daglicht. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. In de nok van de woning is bovendien een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 104 m² - Woonoppervlakte: 78 m²; - Energielabel - Gelegen in een rustige, groene omgeving - Inpandige berging; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Ideale ligging direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, de bossen en natuur. Overweegt u ook een stap te maken? Bent u nieuwsgierig naar de actuele waarde van uw woning of overweeg t u zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen u graag verder. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
104 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehmeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.