Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Cruquiusstraat 3

4561MT Hulst • Zeeland

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 2.896

Photo Gallery

Cruquiusstraat 3 Hulst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, doodlopende straat in Hulst vind je deze charmante vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, waaronder vier slaapkamers, en een heerlijke tuin met optimale privacy. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de ruime hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en het kantoor. Dit kantoor is perfect voor thuiswerken en beschikt bovendien over een achtergelegen berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit deze berging bereik je via een vlizotrap de zeer ruime zolder; een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Deze zolder schaft extra toegang tot de nokruimte waar bijvoorbeeld spullen opgeslagen kunnen worden die slechts sporadisch voor handen moeten zijn. Te denken valt aan kampeerspullen of wintersportartikelen. Naast het toilet bevindt zich de deur naar de moderne badkamer. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. De eerste slaapkamer bevindt zich en suite, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Zo is bijvoorbeeld de moderne badkamer middels een handige schuifdeur direct bereikbaar vanuit de slaapkamer. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en samen met de houten vloer creëren ze een warme, uitnodigende sfeer. De houthaard maakt het geheel extra gezellig, vooral tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de halfopen keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De grote schuifpui geeft niet alleen veel licht, maar biedt ook direct toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Er is tevens een separaat toilet aanwezig en meerdere bergruimtes zorgen voor extra comfort. In één van deze ruimtes vind je de cv-ketel. Tuin: De verzorgde, ruime tuin is aangelegd met een fijn gazon, een vijver en groene plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping waar het in het voorjaar en zomer in de ochtend al prima vertoeven is, omdat de zon dan al vaak deze relaxruimte opwarmt. Door de dubbele elektrische verwarming in de zitruimte zit je hier ook op koudere dagen heerlijk beschut en warm, waardoor je extra lang van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: Het bestemmingsplan verbiedt verdere bewoning achter deze woning. Achter de woning zijn dus uitsluitend moestuintjes aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
652 m²
Content
769 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.