Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Houtmarkt 4 e

4561CX Hulst • Zeeland

Available

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Houtmarkt 4 e Hulst
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en eigentijds wonen in het centrum van Hulst? Houtmarkt 4e is een verrassend ruim en strak afgewerkt appartement van ca. 135 m², dat in 2020 volledig is gerenoveerd. Met een luxe woonkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een royaal dakterras is dit een heerlijke plek voor wie stads wonen wil combineren met buitenruimte. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen grond met laadpaal én 4 privé zonnepanelen (geplaatst in 2024). Een compleet plaatje, midden in de binnenstad. De leefruimte is licht en ruim opgezet, met een prettige indeling en een fijne verbinding tussen woonkamer en woonkeuken. De afwerking is modern en verzorgd, met o.a. renovlies rondom (volgens opgave) en een nette, eigentijdse uitstraling. De woonkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een kookeiland en ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap (koolstoffilter), Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron en meerdere koel-/vriescombinaties (volgens opgave). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. In één van de slaapkamers is een praktische werkplek/nis gerealiseerd (volgens opgave). Verder is er airconditioning aanwezig, met de buitenunit op het dakterras. Je woont hier op een toplocatie in Oud Hulst: sfeervol, centraal en met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, horeca, supermarkten en de historische binnenstad liggen op loopafstand. Een ideale plek voor wie graag alles bij de hand heeft. Benieuwd naar de ruimte en het dakterras? Neem contact op met Kuub Makelaar voor een bezichtiging. Wij helpen je graag! Indeling Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en staat in verbinding met de woonkeuken. De luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland en ontbijtbar en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, een separaat toilet met fonteintje en een berging/wasruimte. Buiten is er een royaal dakterras. Wat maakt deze woning bijzonder? -Ca. 135 m² woonoppervlakte -Gelegen in het centrum van Hulst -Riant dakterras -Volledig gerenoveerd/nieuwbouw in 2020 -Energielabel B -Kunststof kozijnen en isolerende beglazing: voorzijde HR+++, achterzijde HR++ -Eigen parkeerplaats op eigen grond + laadpaal (informatie laadpaal: zie vragenlijst deel B) -4 privé zonnepanelen (geplaatst in 2024) -VvE aanwezig met MJOP en reservefonds Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,21%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.