Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Nieuweweg 18

4561BM Hulst • Zeeland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.313

Photo Gallery

Nieuweweg 18 Hulst
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

TOTAAL GERENOVEERDE WONING MET DIEPE TUIN AAN DE STADSWALLEN VAN HULST Aan de rand van het centrum van Hulst, met uitzicht op de stadswallen, ligt deze instapklare, sfeervolle woning aan de Nieuweweg 18. Oorspronkelijk gebouwd in 1950, maar vanaf 2020 van top tot teen gerenoveerd met oog voor comfort, duurzaamheid en stijl. Met onder andere 3 slaapkamers, een diepe achtertuin, een moderne keuken en diverse energiebesparende maatregelen is dit een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie modern en centraal wil wonen. Indeling: Via de hal met modern toilet kom je in de verrassend ruime woonkamer van ca. 30 m² met tuindeuren naar het terras. De dichte keuken is in 2020 voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. De zolder is bereikbaar via een luik met vlizotrap en biedt extra opbergmogelijkheden. De verdieping is in 2023 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in de dakkapellen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de diepte profiteer je volop van de zon. Er is een stenen tuinkamer van 11 m², een houten tuinhuis van 7 m² met overkapping en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras (2024). Duurzaamheid en comfort: – Vijf zonnepanelen geplaatst in 2023 – Airco op de bovenverdieping (2022) – Betonvloer begane grond met geïsoleerde kruipruimte (2020) – Geïsoleerd plafond tussen de eerste verdieping en zolder – Kunststof/hardhouten kozijnen met isolerende beglazing – Centrale verwarming (Intergas HR combiketel 2011) – Energielabel C (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen en airco) – Recent buitenschilderwerk Belangrijkste kenmerken: – Bouwjaar 1950 – totaal gerenoveerd in 2020 – 198 m² eigen grond – Gelegen aan de stadswallen met groene en rustige ligging – 3 slaapkamers en moderne badkamer – Grote woonkamer en aparte keuken – Tuinkamer, tuinhuis en achterom – Instapklaar en goed onderhouden Wonen op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Hulst, met alle comfort van nu. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de afwerking!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
198 m²
Content
280 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.