Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

De Greiden 1

8523NR Idskenhuizen • Fryslân

Sold

€ 364.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.140

2% transfer tax (€ 7.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 373.640

Purchase price /m²: € 2.740

Photo Gallery

De Greiden 1 Idskenhuizen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime en keurig onderhouden halfvrijstaande gezinswoning met aangebouwde voormalige garage, vier slaapkamers en zonnige, op het zuiden gelegen tuin. In een rustige woonwijk, omringt door gezinswoningen staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Het geheel beschikt over onder andere vier slaapkamers, een aangebouwde berging en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Het geheel heeft een woonoppervlakte van 133 m² en is gebouwd omstreeks 1979. Wonen in Idskenhuizen Idskenhuizen is een rustig watersportdorp in het hart van Friesland. Met een directe verbinding naar het Sneekermeer en andere Friese meren, is dit dorp een geliefde plek voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Idskenhuizen heeft een authentiek dorpskarakter, met een kleine dorpshaven, monumentale boerderijen en een gemoedelijke sfeer. Dit dorp ligt op korte afstand van grotere plaatsen zoals Sint Nicolaasga, Joure en Sneek, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. De centrale ligging maakt Idskenhuizen goed bereikbaar via de A6 en A7, met een reistijd van circa een uur naar de Randstad. Ook het bosrijke Gaasterland en het IJsselmeer liggen op korte afstand Indeling Begane grond: Entree met hal, de meterkast, kastruimte, het toilet met fonteintje en de deur van en naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer met een grote raampartij, een laminaatvloer en openslaande tuindeuren biedt doorgang naar de half openkeuken. De keuken (2004) beschikt over inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine (2022). In de aangrenzende brede bijkeuken is de wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbakje, de deur naar de tuin en de deur van en naar de voormalige garage welke momenteel dient als berging. Eerste verdieping: Overloop met gang naar vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De badkamer beschikt over een whirlpool/ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchehoek. Vliering: De vliering is gesplitst in twee ruimtes, is te bereiken door een vlizotrap en dient als bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een brede oprit, gazons, borders, een zonneterras en een achterom. Overig: - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte 133 m² - Energielabel B - 12 zonnepanelen van 2018 - C.V.-ketel Nefit EcomLine HRc30V, circa 2004, het expansievat is vernieuwd in 2021 - Vitrage is vernieuwd op de benedenverdieping in 2023 - Achtertuin is opnieuw gestraat - Voortuin is herstraat - Raamwer in een van de slaapkamers is dit jaar vervangen

Mortgage berekenen

€ 364.500

Cost of copper (estimated): € 9.140

2% transfer tax (€ 7.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 373.640

2,78%

Yearly

%

€ 18.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 364.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
279 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8523

Google Maps

Location of Idskenhuizen

Geographic orientation and real estate agent density in Idskenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Idskenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Idskenhuizen. In 2025 were there 485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Idskenhuizen
Year Residents
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Idskenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 130

Education level

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

75

Label A

51

Label B

49

Label G

29

Label D

22

Label F

12

Label A+

5

Label E

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Idskenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.240

Business activity in Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Idskenhuizen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Idskenhuizen.

Frequently asked questions about living in Idskenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer houses in Idskenhuizen

View more homes in this location.