Jump to content
Logo of Makelaardij Bijstra

De Greiden 9

8523NR Idskenhuizen • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Tjerkgaast

Photo Gallery

De Greiden 9 Idskenhuizen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 2/1 kap gezinswoning is binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping en op de begane grond is er een extra ruimte welke geschikt is als extra slaapkamer, salon of praktijk aan huis. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartij aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde. De keuken is modern en compleet en er is een ruime bijkeuken. De achtertuin is gelegen op het oosten en er staat nog een kleine berging. De buurt is kindvriendelijk en er is een speeltuin in de straat. Een fraaie gezinswoning met mogelijkheden, iets voor jullie? Kom dan snel eens kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en inbouwkast, vervolgens lopen we door naar de Z-vormige woonkamer, deze is ruim en opgedeeld in een woonkamer en eetkamer. De eetkamer heeft een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin op het oosten. Via de eetkamer komen we in de keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken is ook de voormalige garage toegankelijk, deze is verbouwd tot een berging maar kan evt. ook geschikt worden gemaakt voor een slaapkamer/salon/praktijk etc., er is een eigen toegang aan de voorzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1979 en is geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwmuurisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de 1e verdieping heeft nog enkel glas. De vloeren in de woning zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en eigendom. De Greiden 9 in het kort: - 2/1 kapwoning gebouwd in 1979 - 349 m² perceeloppervlakte - 118 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers - mogelijkheid voor salon/praktijk/extra slaapkamer op begane grond - energielabel D - kindvriendelijke buurt - ruime gezinswoning Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Idskenhuizen lees dan hier verder. Het dorp Idskenhuizen, door de Friezen Jiskenhuzen genoemd, ligt ten noorden van Sint Nicolaasga, prachtig gelegen aan het Idskenhuistermeer welke bereikbaar is via de Idskenhuistervaart vanuit het dorp. Het Idskenhuistermeer is weer verbonden met De Kûfurd, je vaart dan zo naar de overige Friese meren. Idskenhuizen ligt op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 500 inwoners en heeft een actief verenigingsleven, er is o.a. een voetbalvereniging, een muziekvereniging, oranjevereniging en nog veel meer gezelligheid. Elk jaar is er in het naburige dorp Sint Nicolaasga de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Idskenhuizen heeft een eigen jachthaven vanwaar er gemakkelijk toegang is tot alle omringende Friese meren. Er is ook een Grand-café en een strandje op loopafstand, een zeil- en surfschool ontbreekt ook niet. Je kunt ook heerlijk wandelen in het nabije Sint Nykster bos en wil je een balletje slaan dan kan dat bij de Burggraaf Golfclub op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatief heeft Idskenhuizen wat te bieden, zo is er het recreatiepark Idskenhuizen en een camping, met een grote groep kun je terecht bij een bijzondere groepsaccommodatie in de voormalige gereformeerde kerk, of ga logeren bij een B&B in het dorp of in de buurt. Bij eetcafé De Koevorder kun je een lekker hapje eten, ook zijn er diverse restaurants in de directe omgeving van Idskenhuizen. Kinderen gaan naar één van de basisscholen in Sint Nicolaasga, voortgezet onderwijs is in Balk, Sneek of Joure. Ben je ook zo enthousiast over Idskenhuizen en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om deze woning te komen bekijken.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
349 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8523

Google Maps

Location of Idskenhuizen

Geographic orientation and real estate agent density in Idskenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Idskenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Idskenhuizen. In 2025 were there 485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Idskenhuizen
Year Residents
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Idskenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 130

Education level

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

75

Label A

51

Label B

49

Label G

29

Label D

22

Label F

12

Label A+

5

Label E

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Idskenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.240

Business activity in Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Idskenhuizen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Idskenhuizen.

Frequently asked questions about living in Idskenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer houses in Idskenhuizen

View more homes in this location.