Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

De Greiden 9

8523NR Idskenhuizen • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tjerkgaast

Fotogalerij

De Greiden 9 Idskenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2/1 kap gezinswoning is binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping en op de begane grond is er een extra ruimte welke geschikt is als extra slaapkamer, salon of praktijk aan huis. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartij aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde. De keuken is modern en compleet en er is een ruime bijkeuken. De achtertuin is gelegen op het oosten en er staat nog een kleine berging. De buurt is kindvriendelijk en er is een speeltuin in de straat. Een fraaie gezinswoning met mogelijkheden, iets voor jullie? Kom dan snel eens kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en inbouwkast, vervolgens lopen we door naar de Z-vormige woonkamer, deze is ruim en opgedeeld in een woonkamer en eetkamer. De eetkamer heeft een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin op het oosten. Via de eetkamer komen we in de keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken is ook de voormalige garage toegankelijk, deze is verbouwd tot een berging maar kan evt. ook geschikt worden gemaakt voor een slaapkamer/salon/praktijk etc., er is een eigen toegang aan de voorzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1979 en is geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwmuurisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de 1e verdieping heeft nog enkel glas. De vloeren in de woning zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en eigendom. De Greiden 9 in het kort: - 2/1 kapwoning gebouwd in 1979 - 349 m² perceeloppervlakte - 118 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers - mogelijkheid voor salon/praktijk/extra slaapkamer op begane grond - energielabel D - kindvriendelijke buurt - ruime gezinswoning Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Idskenhuizen lees dan hier verder. Het dorp Idskenhuizen, door de Friezen Jiskenhuzen genoemd, ligt ten noorden van Sint Nicolaasga, prachtig gelegen aan het Idskenhuistermeer welke bereikbaar is via de Idskenhuistervaart vanuit het dorp. Het Idskenhuistermeer is weer verbonden met De Kûfurd, je vaart dan zo naar de overige Friese meren. Idskenhuizen ligt op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 500 inwoners en heeft een actief verenigingsleven, er is o.a. een voetbalvereniging, een muziekvereniging, oranjevereniging en nog veel meer gezelligheid. Elk jaar is er in het naburige dorp Sint Nicolaasga de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Idskenhuizen heeft een eigen jachthaven vanwaar er gemakkelijk toegang is tot alle omringende Friese meren. Er is ook een Grand-café en een strandje op loopafstand, een zeil- en surfschool ontbreekt ook niet. Je kunt ook heerlijk wandelen in het nabije Sint Nykster bos en wil je een balletje slaan dan kan dat bij de Burggraaf Golfclub op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatief heeft Idskenhuizen wat te bieden, zo is er het recreatiepark Idskenhuizen en een camping, met een grote groep kun je terecht bij een bijzondere groepsaccommodatie in de voormalige gereformeerde kerk, of ga logeren bij een B&B in het dorp of in de buurt. Bij eetcafé De Koevorder kun je een lekker hapje eten, ook zijn er diverse restaurants in de directe omgeving van Idskenhuizen. Kinderen gaan naar één van de basisscholen in Sint Nicolaasga, voortgezet onderwijs is in Balk, Sneek of Joure. Ben je ook zo enthousiast over Idskenhuizen en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om deze woning te komen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8523

Google Maps

Locatie van Idskenhuizen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Idskenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Idskenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Idskenhuizen. In 2025 waren er 485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Idskenhuizen
Jaar Inwoners
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Idskenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label A

51

Label B

49

Label G

29

Label D

22

Label F

12

Label A+

5

Label E

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Idskenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Idskenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Idskenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Idskenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Idskenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.