Direct naar de inhoud
Logo van A7 Makelaars

Lytse Mar 4

8523NN Idskenhuizen • Fryslân

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.061

Fotogalerij

Lytse Mar 4 Idskenhuizen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan vaarwater met eigen steiger en prachtig uitzicht over de landerijen en tevens directe toegang tot het Friese Merengebied! Op een schitterende plek in het waterrijke Idskenhuizen staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel aan open vaarwater. Een ideale locatie voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. Vanuit de eigen tuin vaart u binnen enkele minuten richting de Friese meren voor een heerlijke dag op het water. De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een zonnige tuinligging. Dankzij de ruime tuin aan het water, de eigen aanlegsteiger en drie slaapkamers is dit een uitstekende woning voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Of u nu wilt genieten van het buitenleven, varen of ontspannen aan het water, hier kan het allemaal. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is gericht op de tuin en heeft een grote schuifpui naar het terras op het zuiden en uitzicht over het water. De grote raampartijen geven een prettige en lichte uitstraling. De open haard zorgt voor extra sfeer. De moderne ruime en open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke allemaal toegang hebben tot een balkon. Zowel de voorzijde als de achterzijde heeft een balkon. Badkamer met toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. Riante overloop met dakkapel en een vaste kast met de opstelling voor de C.V. ketel. Algemeen Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen circa 99 m², inhoud circa 372 m³ en perceeloppervlakte 453 m². De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie van Nefit uit 2016 en beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard in de woonkamer. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De begane grondverdieping en de verdiepingsvloer zijn van beton. De woning ligt op een kleinschalig recreatiepark met slagboom en is geschikt voor zowel recreatieve als permanente bewoning. Bijzonderheden Vrijstaande woning op een ruim perceel Gelegen aan open vaarwater Directe vaarverbinding naar het Friese Merengebied Eigen aanlegsteiger Zonnige tuin op het zuidoosten Sfeervolle woonkamer met open haard Schuifpui naar de tuin Moderne open keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers Dubbel balkon. Ruime vrijstaande houten berging. Geschikt voor recreatief én permanent wonen Zoekt u een woning op een prachtige watersportlocatie in Friesland met volop rust, ruimte en vrijheid? Dan is deze woning in Idskenhuizen zeker een bezichtiging waard! Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8523

Google Maps

Locatie van Idskenhuizen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Idskenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Idskenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Idskenhuizen. In 2025 waren er 485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Idskenhuizen
Jaar Inwoners
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Idskenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label A

51

Label B

49

Label G

29

Label D

22

Label F

12

Label A+

5

Label E

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Idskenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Idskenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Idskenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Idskenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Idskenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.