Residents
485
Last year: 2025
Lytse Mar 4
8523NN Idskenhuizen • Fryslân
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 6.061
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen aan vaarwater met eigen steiger en prachtig uitzicht over de landerijen en tevens directe toegang tot het Friese Merengebied! Op een schitterende plek in het waterrijke Idskenhuizen staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel aan open vaarwater. Een ideale locatie voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. Vanuit de eigen tuin vaart u binnen enkele minuten richting de Friese meren voor een heerlijke dag op het water. De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een zonnige tuinligging. Dankzij de ruime tuin aan het water, de eigen aanlegsteiger en drie slaapkamers is dit een uitstekende woning voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Of u nu wilt genieten van het buitenleven, varen of ontspannen aan het water, hier kan het allemaal. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is gericht op de tuin en heeft een grote schuifpui naar het terras op het zuiden en uitzicht over het water. De grote raampartijen geven een prettige en lichte uitstraling. De open haard zorgt voor extra sfeer. De moderne ruime en open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke allemaal toegang hebben tot een balkon. Zowel de voorzijde als de achterzijde heeft een balkon. Badkamer met toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. Riante overloop met dakkapel en een vaste kast met de opstelling voor de C.V. ketel. Algemeen Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen circa 99 m², inhoud circa 372 m³ en perceeloppervlakte 453 m². De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie van Nefit uit 2016 en beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard in de woonkamer. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De begane grondverdieping en de verdiepingsvloer zijn van beton. De woning ligt op een kleinschalig recreatiepark met slagboom en is geschikt voor zowel recreatieve als permanente bewoning. Bijzonderheden Vrijstaande woning op een ruim perceel Gelegen aan open vaarwater Directe vaarverbinding naar het Friese Merengebied Eigen aanlegsteiger Zonnige tuin op het zuidoosten Sfeervolle woonkamer met open haard Schuifpui naar de tuin Moderne open keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers Dubbel balkon. Ruime vrijstaande houten berging. Geschikt voor recreatief én permanent wonen Zoekt u een woning op een prachtige watersportlocatie in Friesland met volop rust, ruimte en vrijheid? Dan is deze woning in Idskenhuizen zeker een bezichtiging waard! Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 453 m²
- Content
- 372 m³
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 164 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Idskenhuizen
Geographic orientation and real estate agent density in Idskenhuizen
Residential and neighborhood statistics in Idskenhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Idskenhuizen. In 2025 were there 485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.
Average WOZ
EUR 336.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 500 |
| 2023 | 500 |
| 2024 | 490 |
| 2025 | 485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 317.000 |
| 2024 | EUR 324.000 |
| 2025 | EUR 336.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 80
15-25: 65
25-45: 105
45-65: 130
Education level
Hoger
60
Praktisch
100
Middelbaar
190
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
460
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
13
Vrijstaande woningen
107
Twee-onder-één-kap woningen
96
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
63
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
75
Label A
51
Label B
49
Label G
29
Label D
22
Label F
12
Label A+
5
Label E
1
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 2.780 |
| 2021 | 1.540 | 2.860 |
| 2022 | 1.200 | 2.680 |
| 2023 | 990 | 2.490 |
| 2024 | 990 | 2.620 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.240
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 1.750
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 1.000 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.010
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 2.240
Business activity in Idskenhuizen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 60
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Idskenhuizen.
Frequently asked questions about living in Idskenhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?
Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?
In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.
Meer houses in Idskenhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Lytse Mar 4 RECR
8523NN Idskenhuizen
€ 600.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 453 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lytse Mar 38 RECR
8523NN Idskenhuizen
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 582 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Greiden 2
8523NM Idskenhuizen
€ 529.000 k.k.
€ 3.130/m²
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 670 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Greiden 30
8523NM Idskenhuizen
€ 285.000 k.k.
€ 3.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Greiden 11
8523NR Idskenhuizen
€ 425.000 k.k.
€ 2.814/m²
BSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 593 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Greiden 9
8523NR Idskenhuizen
€ 335.000 k.k.
€ 0/m²
DSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 349 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Greiden 1
8523NR Idskenhuizen
€ 364.500 k.k.
€ 2.740/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 279 m²
- Bedrooms
- 4
