Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

De Greiden 1

8523NR Idskenhuizen • Fryslân

Verkocht

€ 364.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.140

2% overdrachtsbelasting (€ 7.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 373.640

Koopprijs /m²: € 2.740

Fotogalerij

De Greiden 1 Idskenhuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en keurig onderhouden halfvrijstaande gezinswoning met aangebouwde voormalige garage, vier slaapkamers en zonnige, op het zuiden gelegen tuin. In een rustige woonwijk, omringt door gezinswoningen staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Het geheel beschikt over onder andere vier slaapkamers, een aangebouwde berging en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Het geheel heeft een woonoppervlakte van 133 m² en is gebouwd omstreeks 1979. Wonen in Idskenhuizen Idskenhuizen is een rustig watersportdorp in het hart van Friesland. Met een directe verbinding naar het Sneekermeer en andere Friese meren, is dit dorp een geliefde plek voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Idskenhuizen heeft een authentiek dorpskarakter, met een kleine dorpshaven, monumentale boerderijen en een gemoedelijke sfeer. Dit dorp ligt op korte afstand van grotere plaatsen zoals Sint Nicolaasga, Joure en Sneek, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. De centrale ligging maakt Idskenhuizen goed bereikbaar via de A6 en A7, met een reistijd van circa een uur naar de Randstad. Ook het bosrijke Gaasterland en het IJsselmeer liggen op korte afstand Indeling Begane grond: Entree met hal, de meterkast, kastruimte, het toilet met fonteintje en de deur van en naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer met een grote raampartij, een laminaatvloer en openslaande tuindeuren biedt doorgang naar de half openkeuken. De keuken (2004) beschikt over inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine (2022). In de aangrenzende brede bijkeuken is de wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbakje, de deur naar de tuin en de deur van en naar de voormalige garage welke momenteel dient als berging. Eerste verdieping: Overloop met gang naar vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De badkamer beschikt over een whirlpool/ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchehoek. Vliering: De vliering is gesplitst in twee ruimtes, is te bereiken door een vlizotrap en dient als bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een brede oprit, gazons, borders, een zonneterras en een achterom. Overig: - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte 133 m² - Energielabel B - 12 zonnepanelen van 2018 - C.V.-ketel Nefit EcomLine HRc30V, circa 2004, het expansievat is vernieuwd in 2021 - Vitrage is vernieuwd op de benedenverdieping in 2023 - Achtertuin is opnieuw gestraat - Voortuin is herstraat - Raamwer in een van de slaapkamers is dit jaar vervangen

Hypotheek berekenen

€ 364.500

Kosten koper (geschat): € 9.140

2% overdrachtsbelasting (€ 7.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 373.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 364.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8523

Google Maps

Locatie van Idskenhuizen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Idskenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Idskenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Idskenhuizen. In 2025 waren er 485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Idskenhuizen
Jaar Inwoners
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Idskenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label A

51

Label B

49

Label G

29

Label D

22

Label F

12

Label A+

5

Label E

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Idskenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Idskenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Idskenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Idskenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Idskenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.