Jump to content
Logo of Atsma makelaardij en taxatie

Croleskwartier 8

8651HD IJlst • Fryslân

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 2.824

Photo Gallery

Croleskwartier 8 IJlst
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wat een rust en een ruimte is deze prachtige en volledig geïsoleerde woning met 9 zonnepanelen, moderne keuken, badkamer, interieur en 4 slaapkamers. Het genieten begint al bij het bakje koffie aan de eettafel met het uitzicht op de achtertuin door de openslaande tuindeuren op de prachtig ingerichte tuin met de fleurige bloemen en bramen. De fraai ingerichte en beschutte achtertuin op het zuiden is een goed verlengstuk van deze woning. De begane grond is keurig ingericht met de moderne keuken uit 2020, aangebouwde bijkeuken, berging en de mooi gelegen woonkamer met houten vloer aan de voorzijde met uitzicht op de helder wit bloeiende Annabellen in de voortuin en de daarachter liggende vijverpartij. De verdieping is ideaal door de hoge rechte gevels, waardoor er drie goede slaapkamers aanwezig zijn en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een ruime overloop/ berging, met hierboven nog meer opbergmogelijkheden op de hierboven gelegen vliering. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel woonruimte, dan is dit misschien passend voor u. Maak vrijblijvend een afspraak en ontdek deze prachtige woning. De woning heeft energielabel A. Direct grenzend aan de achterzijde van het perceel is parkeerruimte voor uw auto. De woning is gelegen in een keurige woonwijk in de levendige stad IJlst met de benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Kenmerkend zijn de houtzaagmolen De Rat, de fabriek van Nooitgedagt, het openbaar vaarwater en de grachten. IJlst eens van een andere kant bekijken, dan is een rondvaart wellicht een mooie gelegenheid. INDELING Begane grond: Entree in de keurige hal met meterkast, toilet en trapopgang, waarna er de prachtige lichte woonkamer is met plankenvloer en de openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Naast de tuindeuren is de moderne Bruynzeel keuken in 2020 geplaatst met inbouwapparatuur van koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en Quooker. Onmisbaar is de aangebouwde en ruime bijkeuken, waar naast de wasmachine- en drogeropstelling nog voldoende ruimte beschikbaar is voor bijvoorbeeld bergruimte. Achter de bijkeuken is nog extra een houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op een ruime overloop die als bergruimte kan worden gebruikt, maar ook een extra slaapkamer is mogelijk. Via deze overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Vliering: Via een losse steektrap is de vliering bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
139 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8651

Google Maps

Map of IJlst

Explore IJlst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJlst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJlst. In 2025 were there 2.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

2.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJlst
Year Residents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJlst
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Education level

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJlst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.460

Business activity in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJlst
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJlst.

Frequently asked questions about living in IJlst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer houses in IJlst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.