Jump to content
Logo of Annet de Jong Makelaardij Sneek

De Kling 19

8651CL IJlst • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

De Kling 19 IJlst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne hoekwoning in IJlst is klaar voor een nieuwe eigenaar. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en de ruime kamers woon je hier verrassend royaal. Naast de woning ligt een parkeerpleintje, waardoor je je auto altijd dichtbij huis parkeert en gemakkelijk achterom de verzorgde tuin bereikt. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Met een update in afwerking is de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Het huis is al goed geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettige energierekening. IJlst heeft een charmant centrum met diverse winkels en horeca. Ook zijn er diverse sportverenigingen, een basisschool en een treinstation. Voor voortgezet onderwijs of bijvoorbeeld een bioscoop en theater woon je hier op fietsafstand van Sneek, dat met de auto binnen een paar minuten te bereiken is. W E L K O M ! BINNEN: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Er is een grote vaste kast voor de garderobe, meterkast en andere spullen. Ook is het door het daklicht lekker licht. Vanuit de hal kun je naar de berging, maar je kunt hier ook van buitenaf komen met je fiets bijvoorbeeld. De royale woonkamer is uitgebouwd en voorzien van houten vloerdelen. Het zijraam, het daklicht en de glazen achtergevel met schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval. De recent geplaatste halfopen keuken (2024) zit aan de voorkant van het huis, is voorzien van inbouwapparatuur (oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser). Halverwege de woonkamer zit een tussenhal met het toilet en de trap naar de bovenverdieping. BOVEN: Ook op de bovenverdieping is de ruimte optimaal benut door de rechte gevels. Rondom de overloop liggen 3 slaapkamers, waarvan 1 met een grote vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waar ook de cv-ketel (2016) hangt. Onder de balken is volop bergruimte aanwezig. BUITEN: De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, gazon en meerdere terrassen. Van de ochtend tot laat in de middag is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Via de tuindeur loop je zo naar het pad langs de woning en het parkeerterreintje naast het huis. Nieuwsgierig geworden? Foto’s en tekst geven een goede indruk, maar deze woning moet je vooral zelf ervaren. We laten je het huis graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
153 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8651

Google Maps

Map of IJlst

Explore IJlst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJlst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJlst. In 2025 were there 2.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

2.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJlst
Year Residents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJlst
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Education level

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJlst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.460

Business activity in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJlst
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJlst.

Frequently asked questions about living in IJlst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer houses in IJlst

View more homes in this location.