Jump to content
Logo of Douwsma Makelaardij V.o.f.

Ylostinslaan 44

8651AV IJlst • Fryslân

Sold Buyer's agent: Annet de Jong Makelaardij Sneek

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.304

Photo Gallery

Ylostinslaan 44 IJlst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer nette 2/1-kapwoning met zonnige tuin in het charmante IJlst. Ontdek deze keurig onderhouden en ruime 2/1-kapwoning uit 1973, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in het pittoreske IJlst, nabij het centrum en het treinstation. Met een zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaande garage, een praktische bijkeuken en energielabel B is dit de ideale gezinswoning. Op fietsafstand van Sneek en met een woonoppervlak van circa 133 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Wonen in IJlst IJlst, een van de sfeervolle Friese Elfsteden, ligt op steenworp afstand van Sneek. Met een supermarkt, diverse winkels, horeca, een jachthaven, sportfaciliteiten, twee basisscholen en een treinstation op loopafstand, biedt IJlst alles wat je nodig hebt. Het bruisende verenigingsleven maakt het een fijne plek voor jong en oud. INDELING Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met trapopgang, meterkast, vaste kast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte en royale doorzonkamer vormt het hart van de woning. De dichte keuken is keurig, iets gedateerd, maar uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en directe toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. Deze zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De oprit en vrijstaande garage bieden ruimte voor meerdere auto’s en extra opslag. Eerste verdieping: de overloop leidt naar vier slaapkamers; twee ruime en twee iets kleinere, waarvan de kleinste ideaal is als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel, een vijfde slaapkamer en de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer of extra hobbyruimte. Perfect voor een groeiend gezin of thuiswerkplek! KENMERKEN * Energielabel B dankzij gedeeltelijke isolatie. * 4 zonnepanelen, 560WP per paneel (v.v. Wifi monitoring-module) * Eigen grond: 297 m² * Woonoppervlak: ca. 133 m² * Inhoud: ca. 464 m³ * Garage/berging: ca. 18 m² * Vrij gelegen tuin op het zuiden * Oprit voor meerdere auto’s * Elektrisch bedienbaar zonnescherm met wind-regensensor (aan achterzijde van de woning) Waarom deze woning? De combinatie van ruimte, locatie, zonnige tuin, praktische indeling maken dit huis geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis met volop (toekomst) mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en de mogelijkheden van deze (gezins)woning.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
297 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8651

Google Maps

Map of IJlst

Explore IJlst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJlst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJlst. In 2025 were there 2.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

2.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJlst
Year Residents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJlst
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Education level

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJlst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.460

Business activity in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJlst
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJlst.

Frequently asked questions about living in IJlst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer houses in IJlst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.