Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Groenendael 100

8271EE IJsselmuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Groenendael 100 IJsselmuiden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de Groenendael 100 in IJsselmuiden staat deze verzorgde tussenwoning met 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. In 2023 zijn de begane grond en eerste verdieping volledig vernieuwd, waaronder de keuken en badkamer, wat zorgt voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling. De moderne keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met zicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De achtertuin van circa 82 m² beschikt over een tuinhuis met glazen afsluiting, een berging en een achterom. In combinatie met energielabel A en 11 zonnepanelen ontstaat hier een woning waar ruimte, vernieuwing en duurzaamheid samenkomen. Ligging: De woning ligt aan de Groenendael in IJsselmuiden, in een rustige woonomgeving met een prettige opzet. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere basisscholen. Ook zijn er speeltuinen, groenvoorzieningen en wandelpaden in de buurt aanwezig. Het Markeresplein ligt op korte afstand en ook de binnenstad van Kampen is eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de openbare ruimte in de straat en hiervoor is geen vergunning nodig. De combinatie van voorzieningen, scholen en een centrale ligging binnen IJsselmuiden maakt dit een praktische en aangename woonlocatie. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De begane grond is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij onder andere de keuken, vloeren en airco’s zijn aangepakt. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, gang en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken. Zo ontstaat een logische indeling waarbij koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met inbouwapparatuur. De indeling biedt veel werkruimte en kastruimte, waardoor functionaliteit en uitstraling hand in hand gaan. De berging is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. 1e verdieping: De gehele eerste verdieping is in 2023 aangepakt en heeft daardoor een verzorgde en eigentijdse uitstraling gekregen. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige vloerverwarming is het een comfortabele en complete ruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met wasmachine aansluiting en een vierde slaapkamer. Tuin, tuinhuis en berging: De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 82 m², met een gemiddelde breedte van ongeveer 6 meter en een lengte van circa 13 meter. Dankzij deze ligging geniet je hier gedurende de dag van volop zon. Direct aan de woning ligt een terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend is de tuin aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en strak ogende basis. Langs de zijkant bevindt zich een border met beplanting en een pergola die het groen begeleidt en extra sfeer geeft aan het geheel. Achterin de tuin staat een tuinhuis met glazen afsluiting. Hierdoor ontstaat een beschutte plek waar je ook bij minder gunstig weer comfortabel kunt zitten en het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Naast het tuinhuis bevindt zich de berging, voorzien van elektra en een praktische achterom. De combinatie van terras, kunstgras, groenaccenten en het tuinhuis zorgt voor een verzorgde en compleet ingerichte buitenruimte met een zonnige ligging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
191 m²
Content
486 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.