Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Plasweg 27

8271CG IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Plasweg 27 IJsselmuiden
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden? Deze verrassend complete woning biedt een royale tuin, een gezellige woonkamer met pelletkachel, een open leefkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Boven vind je twee grote slaapkamers, met de optie om eenvoudig een derde te creëren. De tuin is diep en veelzijdig, met meerdere terrassen, een overkapping, een garage en ruimte voor hobby’s of een moestuin. Dankzij de fijne ligging en de praktische indeling is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Locatie/ligging: De woning ligt aan de Plasweg in IJsselmuiden, een straat met een dorps karakter en een afwisselend straatbeeld. De ligging is ideaal: de supermarkt, speeltuin en voetbalvereniging liggen allemaal op loopafstand. Het Markeresplein, de dorpskern van IJsselmuiden, bereik je binnen enkele minuten. Fiets je iets verder, dan ben je zo bij het station én in de historische binnenstad van Kampen. En wil je juist even de rust opzoeken? Loop de straat uit en je staat al tussen de weilanden. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse gemak en het buitenleven naadloos samenkomen. Indeling Je komt binnen via de entree met trapopgang, meterkast en een handige trapkast.  Alles overzichtelijk en direct bij de hand.  Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in, waar de pellet kachel meteen de aandacht trekt.  De erker aan de voorzijde zorgt voor karakter en extra licht, en geeft de ruimte nét dat beetje extra charme.  Richt hier een fijne zithoek in, pak een boek en geniet van de warmte van de kachel.  Dit is zo’n plek waar je de tijd even vergeet. De woonkamer loopt over in het eetgedeelte, dat direct grenst aan de open leefkeuken.  Een uitnodigende plek waar koken, tafelen en samen zijn moeiteloos samenkomen.  Terwijl je aan tafel zit met familie of vrienden, kijk je uit op de tuin.  Dankzij de open opzet blijf je altijd in contact, of je nu kookt of aan tafel zit. Extra fijn is de lichtkoepel in de keuken, die zorgt voor natuurlijk daglicht en de ruimte fris en ruimtelijk laat aanvoelen. Via de keuken kom je in een tweede hal, die toegang biedt tot een toilet, de badkamer en de wasruimte met cv-opstelling. De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een ligbad, een wastafel en een praktisch wastafelmeubel. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met een vaste kastenwand. Of je nu gelijkvloers wilt slapen of juist een rustige plek zoekt om je even terug te trekken, deze kamer voegt écht iets toe aan het wooncomfort van dit huis. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet en genieten van prettig daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is op slimme wijze opgedeeld, waardoor er nu twee aparte zones zijn ontstaan. Deze ruimte kun je eenvoudig volledig splitsen in twee afzonderlijke kamers. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door het royale formaat, de rustige afwerking en de fijne lichtinval dankzij de grote ramen. De houten balken die hier in het zicht zijn gelaten, geven de kamer een warm en karakteristiek accent. Het geheel voelt licht, open en sfeervol aan en is daarmee een prettige plek om je even terug te trekken. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten waardoor er extra opbergruimte is. Dankzij de neutrale kleurstelling oogt de verdieping fris en rustig, en is deze helemaal klaar om in te richten naar je eigen smaak. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van kerstspullen, koffers of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Zo blijft de rest van het huis opgeruimd en overzichtelijk. Tuin & schuur: Stap vanuit de woning zo het terras op dat direct aan het huis grenst. Een fijne plek voor een zithoek waar je meteen contact houdt met binnen. Alles is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je hier vooral hoeft te genieten. Loop je iets verder, dan kom je onder een royale overkapping terecht. Hier zit je heerlijk beschut, met een prettig zicht over de rest van de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden of juist om even droog te zitten bij een zomerse bui. Direct daarachter ligt een strak gazon dat rust en ruimte brengt. Er is volop plek om te spelen, loungen of gewoon te genieten van het groen om je heen. Verderop in de tuin bereik je een tweede terras, waar ook de schuur aan grenst. Deze ruimte is ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Helemaal achterin hebben de huidige bewoners een royaal kippenhok geplaatst. Daarnaast ligt een extra stuk tuin dat zich uitstekend leent als moestuin, speelweide of voor een andere invulling naar wens. Dankzij de royale afmeting van de tuin én de ligging op het noordoosten, vind je hier op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Kortom: een tuin met volop mogelijkheden, privacy en karakter.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
735 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
445 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.