Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Aziësingel 56

3404EL IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Via Makelaardij en Hypotheken

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.361

Photo Gallery

Aziësingel 56 IJsselstein
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aziesingel 56 – IJsselstein Luxe, ruimte en waterzicht in een kindvriendelijke woonomgeving Welkom aan de Aziesingel 56 in IJsselstein – een verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar comfort, stijl en ligging perfect samenkomen. Deze moderne woning biedt alles wat je zoekt: een parkeerplaats op eigen terrein, een heerlijke zonnige tuin met sfeervolle overkapping (2025) aan het water, en een XXX woonoppervlak met maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor wie ruimte, licht en luxe waardeert. Bekijk de woning live via en aziesingel56.nl. Wonen met allure Stap binnen in een stijlvolle en speels ingedeelde woonkamer met hoge plafonds en een prachtig hoogteniveau dat meteen een ruimtelijk gevoel geeft. De brede schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een directe verbinding met de achtertuin – jouw eigen stukje buiten aan het water. De tuin is voorzien van volop zon op de dag en biedt met de overkapping gelegenheid om ook 's avonds of in het voor- en najaar buiten te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers die houden van functionaliteit én design. Duurzaam en instapklaar De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2023), wat zorgt voor een energiezuinig leefklimaat. De houten kozijnen zijn recent nog geschilderd (2023) en vrijwel alle wanden en plafonds zijn strak en glad afgewerkt. Hier hoef je niets meer aan te doen – alleen je meubels meenemen. Luxe badkamer en vijf slaapkamers Op de eerste verdieping vind je een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Met vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen (met op de bovenste verdieping een dakkapel), is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Ligging: wonen aan het water, nabij het groen én de stad De Aziesingel is gelegen in de populaire wijk Zenderpark, op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, wijk-winkelcentrum en openbaar vervoer (tram en bus). Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Park Langeland op loopafstand – een uitgestrekt recreatiegebied met waterpartijen, wandel- en fietspaden, speelplekken en volop groen. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Het historische centrum van Ijsselstein is met 5 tot 10 minuten loopafstand dichtbij en biedt diverse winkels, dag- en avondhoreca, Fulco-theater en meer. Ook de sfeervolle binnenstad van IJsselstein, met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. En met de tram ben je zó in Utrecht! Pluspunten van Aziesingel 56 op een rij: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats - Zonnige achtertuin met waterzicht en overkapping (2025) - Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen (2023) - Houten kozijnen geschilderd in 2023 - Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - Moderne inbouwkeuken aan de voorzijde - Speelse woonkamer met hoge plafonds en schuifpui - 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Dakkapel op de tweede verdieping - Nabij voorzieningen, scholen, winkels en Park Langeland Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een prachtige locatie in IJsselstein? Laat je dan verrassen door Aziesingel 56 en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
268 m²
Content
622 m³
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.