Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Bedevaartweg 2

3401TT IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Bedevaartweg 2 IJsselstein
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING OP FIJNE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM Aan de Bedevaartweg 2 in IJsselstein staat deze royale hoekwoning te koop – een ideaal huis voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, potentie én een fijne ligging. Met vier volwaardige slaapkamers, twee verdiepingen en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een plek waar je met gemak een toekomst opbouwt. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! FIJNE INDELING EN LICHTE LEEFRUIMTE Binnenkomst is via de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is opvallend licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruime zithoek aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en is een fijne plek om tot rust te komen. De keuken aan de voorzijde is functioneel, maar biedt volop ruimte en potentie om een moderne open keuken te realiseren. Door de rechte wanden en prettige indeling kun je hier met relatief eenvoudige ingrepen een heerlijke leefkeuken creëren. VIER SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de voorzijde en achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect voor kinderen, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De badkamer is functioneel en compleet met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met wasruimte en een vierde slaapkamer, die ook prima dienst kan doen als hobby- of werkkamer. ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier vanaf de ochtend tot laat in de middag heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige achterom én een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Het is een plek waar je eenvoudig je eigen sfeer kunt aanbrengen, of je nu van strak en modern houdt of juist graag een groene oase wilt creëren. RUSTIGE STRAAT EN TOCH DICHTBIJ HET CENTRUM De Bedevaartweg ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een kindvriendelijke en gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd loop je zo naar het centrum van IJsselstein, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het gezellige historische stadscentrum. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid is goed: met de tram of auto zit je zó in Utrecht. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 485.000,- k.k. - Ligging: rustige straat, nabij centrum - Oriëntatie tuin: zuidoosten, met achterom - Woonoppervlakte: 124 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - Bouwjaar: 1989 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
124 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.