Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Brunel 28

3401LJ IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: van Oord Makelaars

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Brunel 28 IJsselstein
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning die rust, ruimte én comfort combineert? Welkom aan de Brunel 28 in IJsselstein: een heerlijk lichte eindwoning op een unieke, vrije locatie! Hier woon je aan de achterzijde aan een groene strook en geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht over een gezellig woonerf met volop parkeergelegenheden. Tel daar een zonnige tuin, een warme sfeer en een kindvriendelijke wijk bij op – en je weet: dit is thuiskomen. Wonen in het groene Achterveld Zuid De wijk Achterveld Zuid staat bekend om haar vriendelijke uitstraling en overvloed aan groen. Een ideale plek voor gezinnen: rustige straten, veilige speelplekken en scholen in de buurt. Dankzij de sneltram en rechtstreekse busverbinding naar Utrecht centrum en Science Park en de goede verbinding met de A2 ligt de bruisende stad binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de landelijke charme waar IJsselstein zo geliefd om is. Comfort en mogelijkheden Deze verzorgde eindwoning biedt je verrassend veel ruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een berging, én je kunt parkeren op eigen terrein – super praktisch! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlak van 104 m² en een perceel van 142 m² is er bovendien volop mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, tot wel vijf stuks. BEGANE GROND: Binnenkomen doe je in de nette hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer, met praktische trapkast en laminaatvloer, biedt toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne U-vormige keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven en een magnetron, inductiekookplaat, nieuwe vaatwasser (2025) en een losse koelkast. 1e VERDIEPING: Hier vind je twee slaapkamers, waaronder een bijzonder royale kamer met dakkapel, airco en vaste kasten. Wil je liever twee kamers? Dat kan eenvoudig worden teruggebracht. De badkamer is stijlvol gerenoveerd in 2025 en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Een ruime overloop met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Remeha 2015) en extra bergruimte. Daarnaast een royale slaapkamer met airco, laminaat en dakraam. Ook hier kun je eenvoudig twee kamers van maken. TUIN: Buitenruimte om van te genieten! De brede, diepe achtertuin ligt ideaal op het zuiden en is in 2020 vernieuwd. Een heerlijke plek om lange dagen te genieten van de zon. De automatische overkapping aan de achtergevel zorgt ervoor dat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De houten berging maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden · Vrij gelegen eindwoning met mogelijkheid tot vijf slaapkamers · Parkeren op eigen terrein · Geheel voorzien van kunststof kozijnen + dubbel glas · Zonnige tuin op het Zuiden, vernieuwd in 2020 · Energielabel D Brunel 28 is een huis dat meteen goed voelt. Ruimtelijk, licht, praktisch en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om jaren met plezier te wonen! Wil je deze fijne woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
142 m²
Content
362 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.