Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

de Biezen 42

3401GD IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.182

Photo Gallery

de Biezen 42 IJsselstein
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en volledig vernieuwd – wonen op De Biezen 42! Ben je op zoek naar een instap klaar appartement? Zoek je ruimte, licht én modern comfort? Wil je centraal wonen in IJsselstein en dichtbij Utrecht? Welkom in dit schitterend gerenoveerde appartement aan De Biezen 42! Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct comfortabel te wonen. In 2025 is werkelijk alles vernieuwd: van keuken tot badkamer, van vloeren tot wanden. De woning ademt licht, ruimte en moderne elegantie. En dat allemaal op loopafstand van winkels, horeca en het gezellige stadshart van IJsselstein. 5x GEEN PLEK ZOALS DE BIEZEN 42 IN IJSSELSTEIN: - Volledig gerenoveerd in 2025; Alles is nieuw: de keuken, de badkamer, het sanitair én de afwerking van wanden en vloeren. - Zeer ruim en licht appartement; Met een woonoppervlakte van maar liefst 82 m² en een speelse hoekligging geniet je van veel lichtinval en zicht op de omgeving. - Moderne open keuken; Strak, stijlvol en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – perfect voor de thuiskok. - Hoogwaardige afwerking; PVC-vloer met houtlook, neutrale kleuren, design sanitair en een luxe afwerking. - Centrale locatie in IJsselstein. IS DE BIEZEN 42 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De centrale entree van het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van intercom. Met de lift of trap bereik je de vierde verdieping waar De Biezen 42 zich bevindt. VIERDE VERDIEPING Bij binnenkomst in de woning valt direct de frisse uitstraling en ruime hal op. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen rondom, wat versterkt wordt door de lichte wanden en de warme houtlook PVC-vloer. De open keuken is volledig vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en veel werk- en kastruimte. Hier kook je met plezier voor vrienden of familie. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden met grote ramen en prachtig uitzicht over IJsselstein. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed én een werkplek of kast. De tweede slaapkamer is zeker ook volwaardig en erg prettig door de hoekligging. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, modern badkamermeubel met lades en een verlichte spiegel. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. BERGING Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren doe je gratis in de directe omgeving. BALKON Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een gezellig balkon (ca. 4 m²), bereikbaar via de woonkamer. Hier geniet je van de ochtendzon en een vrij uitzicht richting de wijk. OMGEVING De Biezen is een rustige straat op een steenworp afstand van het historische centrum van IJsselstein. Supermarkten, winkels, restaurants en terrassen zijn allemaal op loopafstand. Ook zijn er meerdere scholen en sportverenigingen in de buurt. Met de sneltram ben je in ongeveer 30 minuten in het centrum van Utrecht. Uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2025; - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Balkon van ca. 4 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche; - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - VVE kosten: € 169,50,-. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op wij laten je dit fantastische appartement graag van binnen zien! Interesse in dit instap klare appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.