Jump to content
Logo of Makelaardij IJsselstein

Kuyperstraat 70

3404HN IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kuyperstraat 70 IJsselstein
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

“WONEN IN ZENDERPARK: RUIMTE, LICHT EN TOEKOMST IN ÉÉN HUIS”, Ben je starter of groeien jullie uit je huidige huis? Dan is dit de plek waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Deze fijne tussenwoning in IJsselstein combineert een modern energielabel ‘A’ met volop kansen om er je eigen droomwoning van te maken. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE • Royale en lichte leefruimtes • Lekker ruime badkamer • Energielabel A – klaar voor de toekomst • Grote berging, ideaal voor fietsen en opslag • Voorbereid op een dakopbouw: extra ruimte creëren wanneer jíj dat wilt • Perfecte ligging nabij centrum, scholen, kinderopvang, winkels en een brede groenstrook WONEN MET KARAKTER EN TOEKOMST Stel je voor: een woonoppervlak van 110 m², verdeeld over slimme ruimtes waar licht en lucht de hoofdrol spelen. De woonkamer voelt direct als een plek waar je samenkomt: gezellig borrelen met vrienden, of gewoon een ontspannen avond op de bank. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden stroomt het daglicht gul door de dubbele openslaande deuren naar binnen en geniet je in de tuin van de eerste lentezon tot de warme zomeravonden. Met drie slaapkamers heb je volop plek om te spelen met indelingen: een stoere kinderkamer, een sfeervolle master bedroom en misschien wel een eigen werkplek voor thuiswerken. De badkamer? Lekker ruim en praktisch ingedeeld, ideaal voor drukke ochtenden en relaxte avonden. Het perceel van 117 m² maakt dat je buiten ook alle kanten op kunt. Je tuin ligt op het zuiden, dus stel je voor: een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden in de zomer en kinderen die vrij spelen in het groen. Je voelt de vrijheid van ruimte, maar ook de knusheid van een echte gezinswoning. En er is nog meer. De woning is al voorbereid op een dakopbouw. Of je dat direct wilt doen, of pas over een paar jaar als je gezin groter wordt of je meer werkruimte nodig hebt – de mogelijkheid ligt er gewoon klaar voor je. Zo groeit dit huis letterlijk met je mee. LOCATIE MET ALLES BIJ DE HAND Wonen in deze wijk betekent gemak én rust. Aan de ene kant loop je zo naar scholen, kinderopvang, winkels en het gezellige stadscentrum van IJsselstein. Aan de andere kant ervaar je de rust van het Lange Land: een lange groenstrook waar de kinderen kunnen spelen, jij kunt wandelen of gewoon even uitwaaien. Parkeren? Dat is hier geen issue. Er is ruim voldoende plek, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje voor de deur. En dankzij de gunstige ligging dicht bij de uitvalswegen ben je zó onderweg richting Utrecht of de snelwegen verder het land in. EEN HUIS DAT JE NAAR JE HAND KUNT ZETTEN Dit is echt zo’n woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Hou je van strak en modern, of ga je juist voor warm en sfeervol? Alles is mogelijk. Je voelt het meteen als je binnenkomt: dit is geen standaard huis, dit is een thuis in wording. En dat kan direct na aankoop, of stukje bij beetje, precies zoals het bij jou past. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Ruik de geur van verse koffie in de zonnige keuken. Hoor het gelach van kinderen spelend in de tuin. Zie jezelf al koken, ontspannen of werken in deze veelzijdige ruimtes. En voel de vrijheid om een huis in te richten dat perfect past bij jouw leven. Dit is hét moment om de stap te zetten. Bel Makelaardij IJsselstein vandaag nog en plan een bezichtiging. Want dit is de plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint – en die kans wil je niet missen. Bijzonderheden De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
117 m²
Content
367 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.