Residents
33.171
Last year: 2026
Noord IJsseldijk 24
3402PH IJsselstein • Utrecht
Available
€ 1.985.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 41.550
2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.026.550
Purchase price /m²: € 3.803
Photo Gallery
Description
Prachtige rietgedekte woonboerderij gelegen met meerdere zelfstandige woningen aan de Noord IJsseldijk. Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1873 en staat op een perceel van 2.655 m² eigen grond. De markante voorgevel geeft bovendien een bijzondere uitstraling. Deze bijzondere woning bezit een prachtige tuin rondom met diverse terrassen, moestuin, schuren en garage. Bijzonder ook is dat de woning momenteel opgedeeld is in 3 zelfstandige woningen. Met een totaal woonoppervlak van 522 m² is er voor iedereen meer dan voldoende ruimte. Het object beschikt over meerdere zelfstandige wooneenheden en is daarmee geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Achter de hoofdwoning bevindt zich een recent gerenoveerde en vrijstaande woning met woonkamer, open keuken, slaapkamer badkamer op de begane grond. Het terras biedt vrij zicht over de landerijen. De hoofdwoning is prima onderhouden en wordt binnen afzienbare tijd nog vernieuwd van een nieuw rieten dak. Binnen is de woning karakteristiek en warm ingericht met vele slaapkamers en badkamers op zowel de begane grond als op de verdieping. Uiteraard is er in de woning ook een grote kelderruimte aanwezig voor opslag of een heerlijk flesje wijn. Op het perceel bevinden zich daarnaast een garage van circa 90 m², een tweede garage/schuur van circa 64 m² en een verzorgde tuin met terrassen en overkappingen. Het geheel is veelomvattend en daarom is gekozen om de omschrijving hieronder enigszins beperkt te houden tot de hoofdpunten. Tezamen met de plattegronden en foto's bij deze presentatie denken wij dat er een goed voorstelling gemaakt kan worden. Uiteraard bent u uitgenodigd om de woning te komen bezichtigen. Hoofdwoning: Op de begane grond zijn twee zeer royale woonkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Centraal in de woning is er een woonkeuken, badkamer, slaapkamer en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, een grote kantoorruimte en een badkamer. 2e woning. Begane grond: Deze voormalige schuur is de afgelopen jaren geheel getransformeerd naar een moderne en zelfstandige woning. Op de begane grond is entree/hal met meterkast en een toiletruimte. Verder is hier een moderne badkamer, woonkamer met grote glazen pui, open keuken en een slaapkamer. Op de verdieping is een grote bergzolder. Direct naast deze woning is een grote garage van van circa 90 m² en nog een 2e schuur/garage van 64 m². Dit kan plek bieden aan meerdere auto's. Bijzonderheden: Rieten kap van het hoofdverblijf wordt nog vervangen. Van het bijgebouw is recent vernieuwd. Vloerverwarming in zowel het hoofdverblijf als de 2e woning. 19 zonnepanelen aanwezig. 2 overkappingen in de tuin aanwezig. Eigendomsoverdracht: in overleg.
Mortgage berekenen
€ 1.985.000
Cost of copper (estimated): € 41.550
2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.026.550
3,04%
Yearly
%
€ 99.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.985.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 11 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 522 m²
- Land area
- 2655 m²
- Content
- 1585 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- External storage space
- 163 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1873
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR combi 2x (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 22-03-2026
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Weegbree 79
3401KB IJsselstein
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 3.604/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
