Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Pandora 40

3402HW IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.088

Photo Gallery

Pandora 40 IJsselstein
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

PANDORA 40, 3402 HW IJSSELSTEIN Ruim, licht en comfortabel wonen op een rustige, groene locatie? Welkom bij Pandora 40 in IJsselstein. Dit moderne appartement biedt een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een mooie badkamer, een heerlijk balkon én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een fraai uitzicht over de vijver. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex met een actieve VvE. De omgeving is rustig en groen, maar toch verrassend centraal: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, de A2 en A12 zijn allemaal dichtbij. Het historisch centrum is op loop afstand gelegen. Hier combineer je comfortabel wonen met een fijne leefomgeving. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is gebouwd in 2007. Je hebt de beschikking over circa 113 m² woonoppervlakte en een zonnig balkon van circa 12 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en het wooncomfort van Pandora 40. Begane grond: De centrale entree van het complex is netjes en verzorgd. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom en toegang tot zowel het trappenhuis als de twee liften. Vanuit het gebouw is er bovendien directe toegang tot de overdekte parkeergarage, waar je beschikt over je eigen parkeerplaats zodat je altijd droog en comfortabel kan parkeren. En daarnaast is er een aparte berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Woonverdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, met een garderobekast, intercom, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de vijver en omgeving. In de zomer houden de screens aan de achterzijde de warmte prettig buiten, waardoor het ook op warme dagen aangenaam blijft binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke, zonnige balkon op. Een fijne buitenplek om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds met een goed glas wijn nog even van de dag na te genieten. Het balkon is circa 12 m² groot en biedt een vrij uitzicht over de omgeving en is voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vrieskast en voldoende kastruimte. Een praktische en prettige plek voor iedereen die graag kookt. Vanuit de woonkamer geeft een tweede hal toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De twee slaapkamers aan de balkonzijde zijn beide ruim circa 11.5 m² en 8.1 m² groot en licht en hebben bovendien directe toegang tot het balkon. Beide kamers zijn voorzien van vaste kastenwanden. De derde slaapkamer van circa 13.5 m², aan de galerijzijde, is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (2019) is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, design radiator en een raampartij — een comfortabele en verzorgde ruimte om de dag rustig te beginnen én ontspannen af te sluiten. De ruime inpandige berging biedt plek voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Handig voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen uit het zicht. In de hal is nog een extra kast aanwezig en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (2022) en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Ruim appartement; • Lichte, royale woonkamer met grote raampartijen; • Drie ruime slaapkamers; • Zonnig balkon met direct toegang vanuit de woonkamer en twee slaapkamers; • Moderne half open keuken met complete inbouwapparatuur; • Mooie badkamer, waar je echt even heerlijk kunt ontspannen; • Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage; • Externe berging voor fietsen en opslag; • Alle voorzieningen zijn op loop afstand gelegen; • Op een zeer fraaie locatie gelegen in een groene woonomgeving! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
09-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.