Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Tuinensingel 27

3404AX IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tuinensingel 27 IJsselstein
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte en identiteit! Ben jij op zoek naar een veelzijdige eengezinswoning? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging aan de Tuinensingel 27. Wat maakt dit huis zo bijzonder? De multi functionele ruimte op de begane grond, een vide en indrukwekkende hoge raampartijen. Deze elementen maken dat de woning een geheel eigen karakter heeft. En met een woonoppervlak van 137 m² en ook nog de mogelijkheid om uit te breiden met een dakopbouw, heb je hier volop ruimte om alle woonwensen waar te maken. De locatie in de wijk Zenderpark is ook prima: voor de deur ligt een grasveld met bomen en borders – een groene oase en fijne speelplek voor kinderen. Je geniet vanuit de woonkamer op de eerste verdieping van vrij uitzicht. Het historische centrum van IJsselstein, winkels, sportclubs en scholen om de hoek. Utrecht Is met het OV (bus en sneltram) en per auto binnen 20 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met garderobe, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De tussenhal (met trapopgang en toilet) biedt toegang tot de royale tuinkamer. Meteen valt hier je oog op de hoge glazen pui en de vide. Deze lichte ruimte kan je naar wens gebruiken als werkplek, atelier, extra slaapkamer of speelkamer. In de hoek bevindt zich een keukenblok met warm- en koud stromend water. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Hier bevindt zich de woon/eetkamer met open keuken. De woon/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de zithoek kom je op het zonnige balkon. In de hoek naast de zithoek zien we een moderne houtkachel. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier is de vide met glaspui de echte eyecatcher. De hele verdieping is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers (18,6 m² en 7,6 m²), waarvan één met vaste schuifdeurkast. De grote slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Verder vind je hier een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet, én een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de CV-installatie (Remeha Calenta, 2010). Buitenruimte De tuin is gelegen op het oosten. Dit is een heerlijke plek: aangelegd met een vijver, beplanting en zonneterrassen. Daarnaast is er een balkon aan de voorzijde, gelegen op het zonnige westen. Een elektrisch zonnescherm en elektrische screens rondom houden de woning heerlijk koel. Bijzonderheden - Royale tussenwoning van 137 m² woonoppervlak; - Goed geisoleerd, voorzien van energielabel A; - Tuinkamer met hoge glazen pui en vide: ideaal als atelier, werk- of slaapkamer; - Zonnige achtertuin op het oosten en breed balkon op het westen; - Elektrische screens aan de voor- en achterzijde en elektrisch zonnescherm op het balkon; - Dakopbouw mogelijk; - Kindvriendelijke ligging met speelveld voor de deur; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
109 m²
Content
484 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.