Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Koninginnestraat 20

4515CK IJzendijke • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

Koninginnestraat 20 IJzendijke
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met royale aanbouw en maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in het hart van het sfeervolle IJzendijke – een absolute topper in zijn segment. Deze uitstekend onderhouden woning is hoogwaardig en luxe afgewerkt en straalt rust, comfort en kwaliteit uit. Aan de achterzijde geniet u van een fraai uitzicht op de karakteristieke molen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951, volledig vernieuwd in 2012 en rond 2018 uitgebreid met een grote dakkapel aan de achterzijde. IJzendijke is een charmant en historisch vestingstadje met een gemoedelijke dorpssfeer, een prachtige markt, gezellige horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn onder andere Oostburg, Terneuzen en de Zeeuwse kust eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en karakter wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de authentieke entree met openslaande deuren betreedt u de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en doorgang naar de overige vertrekken. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een ware leefruimte dankzij de grote dakramen en de brede schuifpui naar de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met een kastenwand waarin inbouwapparatuur is verwerkt, een combimagnetron, een combi-stoomoven en er is ruimte voor een Amerikaanse koelkast. De vele kasten zorgen voor bijzonder veel praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een groot kookeiland met een 4-pits gasfornuis met wokbrander en een spoelbak. Het eiland is niet alleen een functionele plek om te koken, maar vormt tevens een gezellige plek waar u kunt ontbijten, uitgebreid kunt dineren met vrienden of ontspannen kunt borrelen. Via de ruime eethoek geven schuifdeuren toegang tot de sfeervolle woonkamer. De gaskachel zorgt hier voor extra warmte en een aangename ambiance. Rondom de schuifdeuren is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd, perfect voor het presenteren van decoratieve objecten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met een praktische kastenwand waarin de wasmachine en droger op comfortabele hoogte zijn geplaatst. Tevens is hier een wasbak en toegang tot het hangtoilet aanwezig. Vanuit de woonkeuken is de tuin bereikbaar via een schuifpui en vanuit de bijkeuken geeft een deur toegang tot de tuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer, terwijl de eethoek en woonkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van twee inbouwkasten, een derde slaapkamer en een luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede hangtoilet. De badkamer is uitgevoerd met dezelfde tegelvloer als op de begane grond, terwijl de overige vertrekken zijn afgewerkt met dezelfde eikenhouten plankenvloer, wat zorgt voor een fraai en harmonieus geheel. Tweede verdieping: Overloop met extra bergruimte door middel van een grote schuifkast onder de schuine dakzijde en opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met een speelse indeling dankzij de zichtbare dakspanten en een prettige lichtinval dankzij het dakraam en de grote dakkapel. Ook op deze verdieping is extra bergruimte aanwezig in de schuifkasten onder de schuine kanten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin en parkeren: De zonnige tuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale vrijstaande garage, voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting en een zolder. De garage biedt daarnaast voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor de garage. Tevens is er in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Luxe en instapklare woning - CV-ketel: HR-combi Nefit (2012) - Energielabel C, geldig t/m december 2030 - Kelder: ca. 3,50 x 2,50 m, hoogte ca. 1,76 m - Thermostaat bedienbaar via app - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve raam woonkamer) - Elektra volledig vernieuwd in 2012 - Rolluiken bij raam woonkamer en dakkapel - Plat dak voorzien van EPDM - Ramen voorzien van horren - Fraai aangelegde tuin met een groot terras, gelegd in de stabilisé Enthousiast geworden over deze absolute topper in IJzendijke? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren — want pas tijdens een bezichtiging ontdekt u de ruimte, de sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
310 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4515

Google Maps

View IJzendijke on the map

Explore IJzendijke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJzendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJzendijke. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.697.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.697

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJzendijke
Year Residents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJzendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition of residents

Age build-up

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Education level

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJzendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Electricity: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Electricity: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.291

Business activity in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Total number of company establishments: 344

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJzendijke
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJzendijke.

Frequently asked questions about living in IJzendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in IJzendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.