Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Krommeweg 8

4515RC IJzendijke • Zeeland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.538

Photo Gallery

Krommeweg 8 IJzendijke
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een oase van rust, omringd door natuur en ruimte? Dan hebben wij jouw buitenparadijs gevonden. Midden in de polders, maar toch verrassend dichtbij alles wat je nodig hebt en…. met een uitzicht waar geen foto tegenop kan. Perceelgrootte: 295m². Bouwjaar: ca. 1917, zij-bouw veranderd in 1997 Energielabel: G 3 Slaapkamers. Het huis ademt sfeer en eenvoud, maar is tegelijkertijd verrassend compleet en goed onderhouden. Bovendien is deze woning niet alleen geschikt als vaste woonplek, maar kan het ook perfect dienen als tweede thuis, de perfecte uitvalsbasis dus. En dat uitzicht aan alle kanten… dit is met geen pen te beschrijven. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De inrichting van de woning is grotendeels inbegrepen. Bij onze presentatie vind je ook “idee plattegronden” met de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Dit is natuurlijk maar 1 van de opties. Indeling Je komt aan de achterkant van de woning binnen via de hal die voorzien is van een authentieke tegelvloer. Hier vind je ook het toilet en de trap naar de 1e rechter bovenverdieping. De compacte keuken is eenvoudig en knus met losse apparatuur en een gezellig zitje voor het raam. Een handige trapkast en een kelder zorgen voor extra bergruimte. De deur tegenover de keuken brengt je naar de eetkamer, waar een originele schouw zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Vervolgens kom je in de woonkamer, met ook hier weer een tegelvloer, een fraai balkenplafond en de trap naar de 2e linker bovenverdieping. De schuifpui geeft toegang tot het zij-terras en via de raampartijen aan 3 kanten heb je een fantastisch uitzicht over de akkers en de landerijen van het IJzendijkse buitengebied. Eerste verdieping Deze verdieping is opgedeeld in 2 delen. Het linker gedeelte: De 1e slaapkamer bereik je via de trap in de woonkamer. Hier staat een bureau en een 2 persoonsbed. Extra daglicht valt binnen via 2 veluxvensters. De stahoogte is echter wel laag. Het rechter gedeelte; De oorspronkelijke bovenverdieping is toegankelijk via de trap in de hal. Hier vind je de overloop annex kantoorruimte met een douchecabine en een wastafel. Verder heb je vanaf deze overloop toegang tot de 2 overige slaapkamers. Tuin De royale tuin rondom het huis is een waar eldorado voor natuurliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen. Aan de zuidkant heb je een mooi terras wat grenst aan de woonkamer. Hier vind je ook het tuinhuis. Aan de noordkant vind je ook nog een terras met een 2e tuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen of juist actief bezig te zijn met tuinieren. Bijzonderheden De zij-bouw is in 1997 volledig veranderd tot de huidige staat. Het merendeel van de kozijnen is van kunststof met dubbel glas. Er zijn nog enkele houten kozijnen met enkel glas. Elektrische kachels zorgen voor verwarming en warm water gebeurt met een elektrische boiler. De meterkast is eenvoudig, maar beschikt wel over veel groepen. Glasdraad ligt in de straat, echter de woning is niet aangemeld. TV kijken doe je via een schotel. Er is geen gasaansluiting, maar uiteraard wel water en elektra. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De inrichting van de woning is grotendeels inbegrepen. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
295 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4515

Google Maps

View IJzendijke on the map

Explore IJzendijke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJzendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJzendijke. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.697.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.697

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJzendijke
Year Residents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJzendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition of residents

Age build-up

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Education level

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJzendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Electricity: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Electricity: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.291

Business activity in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Total number of company establishments: 344

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJzendijke
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJzendijke.

Frequently asked questions about living in IJzendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in IJzendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.