Jump to content
Logo of H4O makelaardij

Boeresingel 39

8501CM Joure • Fryslân

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Boeresingel 39 Joure
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde en rustige woonlocatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Joure en op 100 meter van het geliefde Park Heremastate, bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning, comfortabel en instapklaar. De lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren staat in directe verbinding met een royaal terras, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over water en groen. De keuken en het sanitair zijn luxe uitgevoerd en hebben een eigentijdse, exclusieve uitstraling. Grote raampartijen en Franse balkons zorgen voor veel lichtinval en geven de woning karakter. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer en drie royale slaapkamers, waarvan de kamer aan de waterzijde ook een heel mooi uitzicht biedt. Op de eveneens ruime tweede verdieping is een praktische hobby- of werkruimte gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een hobby. De woning is recent voorzien van nieuwe pvc-vloeren op de begane grond en 1e verdieping. Op de begane grond ligt een stijlvolle visgraatvloer in een lichte houttint, wat bijdraagt aan de warme en luxe sfeer. Verder beschikt de woning over een berging en een carport met ruimte voor twee auto’s. Joure, de hoofdplaats van gemeente De Fryske Marren, ligt centraal in Friesland en is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A6 en A7. Indeling Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, moderne luxe uitstraling. Woonkamer met vloerverwarming, dubbele deuren naar een ruim terras, fraai vrij uitzicht op vijverpartij. Groot elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm. Lichte keuken met een donker blad (Multo nero gepolijst), in een hoekopstelling, met vijf-pits-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Eerste verdieping Ruime overloop Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een Frans balkon. Het uitzicht is prachtig. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn royaal dankzij de rechte wanden en de hoge plafonds. Deze kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. Badkamer met hoogwaardige afwerking, prachtige tegel, vloerverwarming, douche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel, kast en designradiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hobbyruimte met werkbank, werk/slaapkamer met dakkapel, Frans balkon met dubbele deuren. Was- stook- bergruimte met CV-ketel (Intergas), WTW-installatie en aansluitingen voor het witgoed. Balkon Mooie Franse balkons op de eerste en tweede verdieping. Tuin De tuin/terras is aan de voorzijde voorzien van een schutting, dit biedt een goede afscherming en veel privacy. Bijzonderheden - Instap klaar op een fantastische woonlocatie - Moderne woning met hoge plafonds - Unieke, rustige locatie op loopafstand van het centrum van Joure - Energiezuinig; energielabel A+ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Woonkamer met vrij uitzicht en dubbele deuren naar ruim terras - Mooie Franse balkons op de eerste en tweede verdieping - Ruime overkapping/carport met berging - Tuin aan de voorzijde voorzien van schutting, veel privacy Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
162 m²
Content
583 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8501

Google Maps

Joure on the map

Spatial overview of the work area in Joure

Residential and neighborhood statistics in Joure

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2025 were there 13.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

13.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joure
Year Residents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joure
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joure
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.520

Business activity in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joure
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.

Frequently asked questions about living in Joure

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer houses in Joure

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.