Jump to content
Logo of De Gratis Verkoop Makelaars

Zwanenbalg 1519

1788ZE Julianadorp • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.368

Photo Gallery

Zwanenbalg 1519 Julianadorp
Photo 100
Claim profile to display media.

Description

Zwanenbalg 1519 Julianadorp Wat een fantastische en unieke ligging op 5 minuten loopafstand van het strand en uitzicht over de golfbaan (zie drone foto’s). Iedere dag hier voelt als vakantie, heerlijk wonen op een mooie kavel van 721m2 in deze traditioneel onder architectuur gebouwde vrijstaande woning (745m3) met garage en grote douglashouten kapschuur aan het water, wie wil dat nou niet? en dan ook een energie A-label! Niet alleen om te wonen, maar ook voor een kantoor aan huis of een Airbnb is dit een droomhuisDeze woning moet je echt gezien en ervaren hebben een prachtig aangelegde tuin, een oase van groen en rust met royale recent plantenkas en aansprekende bloeiende beplanting, vlonders aan het water voor het wijntje met vrienden en buren tijdens de mooie zomeravonden. Wordt het wat koeler of valt het weer wat tegen dan neem je heerlijk plaats in de loungeset in de groten houten kapschuur van ruim 35m2 met verwarming. De huidige bewoners hebben een goed lopenden B&B in de woning die vrijwel het gehele jaar is volgeboekt, deze kan door de liefhebbers doorgezet worden. Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor de garage voor meerdere auto’s, prachtige riante tuin rond de woning die met liefde is aangelegd en onderhouden. Entree / hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar de ruime praktische kelder, garderoberuimte, grote living met mooie massief houten vloer in L-vorm met lichtinval van meerdere kanten, een haard kanaal en openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle grote landelijke woonkeuken met vloerverwarming voorzien van aparatuur en openslaande tuindeuren, binnendoor bereikbare bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en C.V ruimte, vanuit de bijkeuken bereiken we de de in spouw aangebouwde garage met betonnen vloer, wateraansluiting en elekrische deur. De rondom aangelegde tuin met beregeningsinstallie is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en de garage, hier staat de recent aangelegde douglas houten kapschuur. De vlonders en beschoeiing zijn in 2021 vernieuwd, kortom deze eigenaren hebben nog veel gedaan en vernieuwd. Eerste verdieping: Sfeer en comfort zijn niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een heerlijk riant balkon met weids uitzicht richitng de golfbaan en de kust. Op bijna de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer, die goed past bij de paneeldeuren met klassiek deurbeslag.De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met een royale douche en een wastafel. Er is bewust gekozen om het toilet apart van de badkamer te realiseren tijdens de bouw, een hele fijne keuze. Zolder: De zolder wordt bereikt middels een vaste trap, thans een grote open ruimte met een ramen in de voor- en achtergevel. Hier is heel goed een werkkamer of plek te realiseren of een logeerruimte. Bijzonderheden woning: - Energielabel A, 15 zonnepanelen - Bouwjaar 2001 - Inhoud ruim 745 m3 - Woonoppervlakte 163 m2. - Overige ruimten 35 m2. - Goed onderhouden woonhuis met optimaal tuincontact - Hybryde verwarmingsketel 2023 - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Deels vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Grote voorraad-/ wijnkelder onder het huis - Prachtig uitzicht richting de golfbaan en de kust

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
721 m²
Content
745 m³
Other enclosed space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Hybride HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
06-10-2025

Garage facilities

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1788

Google Maps

Julianadorp on the map

Explore Julianadorp and the surrounding areas

Meer houses in Julianadorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.