Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Alm 60

5172CW Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Alm 60 Kaatsheuvel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig plantsoen in woonwijk de Draaiboom ligt deze goed onderhouden geschakelde hoekwoning met inpandige garage. Deze verrassend ruime woning heeft een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, semi open keuken, bijkeuken, moderne badkamer, liefst 5 slaapkamers en veel privacy biedende achtertuin op het zuiden gelegen. Kortom een echte gezinswoning met indien gewenst ruimte voor een hobby en of werkkamer. De Draaiboom staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt op gunstige afstand van het gezellig centrum van Kaatsheuvel, attractiepark "de Efteling" en nationaal park "De Loonse en Drunense duinen". Oprit De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Hal Via de overdekte entree komen we in de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet met fontein, de trap naar de verdieping en de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde geeft een schuifpui (2022) toegang tot de achtertuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer heeft een ruim leefgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plantsoen voor de woning. Het eetgedeelte vinden we aan de tuinzijde bij de keuken. Hier is plaats voor een 6 persoons eettafel. Keuken De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte in de laden en boven- en onderkastjes. Via de keuken kunnen we naar de bijkeuken. Bijkeuken In de betegelde bijkeuken vinden we de aansluitingen voor een wasmachine/droger en eventueel vriezer. Er is toegang tot de inpandige garage en een loopdeur naar de achtertuin. Garage De garage is prettig ruim en voor meerdere doeleinden geschikt. Opslag is een voor de hand liggende maar een praktijkruimte is ook goed denkbaar. De garage is voorzien van de vernieuwde meterkast (2022) Via een loopdeur in de tuin kunt u te voet of met de fiets makkelijk achterom. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur. Overloop De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de zolder. Slaapkamers 1,2,3,4 De slaapkamers zijn alle vier ruim, met name de ouderslaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer boven de garage. De slaapkamer boven de garage heeft een speels hoog plafond wat het geheel erg ruimtelijk maakt. Het heeft een mogelijkheid voor een vliering met bergruimte. Badkamer De moderne badkamer is in 2022 geheel vernieuwd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en vrij hangend toilet. De vloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en u treft er natuurlijke en mechanische ventilatie aan. Tweede verdieping Voorzolder Middels de vaste houten trap komen we op de ruime zolder. Op de overloop hangt de HR c.v.-combiketel 2023, u treft bergruimte achter de kapschuinte aan en er is toegang tot de vijfde slaapkamer welke is voorzien van een velux dakraam. Het dak van de verdieping is geïsoleerd. Tuin Voortuin en oprit. De mooi omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, gevarieerd groen met onder andere leibomen, beukenhaag, lavendel, varens, hortensia's witte- en blauwe regen. Er is een eigen achterom. Algemeen: -Geschakelde hoekwoning met oprit en garage -Rustige en kindvriendelijke ligging -Vernieuwde meterkast 2021/ Glasvezel aangesloten -5 slaapkamers, eventueel optie voor 6 -Tuin op het zuiden -11 zonnepanelen -Moderne badkamer -Veel privacy biedende zonnige achtertuin. -Energielabel B -Cilindersloten rondom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
226 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5172

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.