Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Brugske 3

5171VR Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

Brugske 3 Kaatsheuvel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Zelfs zonder bril zie je dat deze woning een dikke vette kans is. Wat een fijn thuis. Gezellig. Ruim ook. En ja, inderdaad helemaal instapklaar. Deze superleuke bovenwoning is de ideale uitvalsbasis voor de starter of fitte senior, in single-vorm of per tweetal. De woonkamer is ruim en licht, de keuken oogt chic, de badkamer is hartstikke fris en er je hebt twee (slaap)kamers tot je beschikking. Op het royale balkon drink je een kopje koffie of proost je op het weekend. Verder ziet de woning er tiptop uit. Gestucte wanden, zachte kleuren, mooie pvc-visgraatvloer en stalen deur. Het enige wat jij hoeft te doen is je eigen bank erin schuiven en een schilderijtje op te hangen. Dan kan het grote genieten direct beginnen. Ben jij benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak. We nemen graag de tijd voor je en een bezichtiging is geheel vrijblijvend. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare bovenwoning in een rustige buurt - Op loopafstand van basisschool, supermarkt en de Efteling - Vlak bij de uitvalswegen gelegen - Parkeren kan in de buurt; een optie is het aanvragen van twee parkeervergunningen - Volledig en netjes afgewerkt - Nette ingang - Hal met garderobe en toiletruimte plus toegang tot het balkon - Woonkamer voorzien stalen deur (2023) en een pvc-vloer (2021) - Aparte wasruimte/berging - 2 slaapkamers eerste verdieping - Grootste slaapkamer voorzien van airconditioning - Bergzolder tweede verdieping - Eigen berging begane grond - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel Nefit, bj. 2016 - Schilderwerk buiten: september 2025 - Goed om te weten: de woning is grotendeels gemeubileerd over te nemen - De servicekosten voor de VvE bedragen € 89,60eu per maand Bij binnenkomst neem je de trap naar boven. In de hal vind je toiletruimte (zelfde stijl als de badkamer), garderobe, loopdeur naar het balkon en de stalen deur die naar woonkamer leidt. Het balkon is groot en gezellig, precies goed om de dag te beginnen en de dag te eindigen. In hal en woonkamer ligt een lichte PVC-vloer. Via de openslaande deuren komt flink wat zon binnen als ‘ie schijnt. Zet deze vooral open op diezelfde zonnige dagen. De gave zwarte keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, en een spoelbak met Quooker. Achter de deur in de keuken is een was-/bergruimte waar je de aansluiting van de wasapparatuur vindt. Aan de eerste verdieping grenzen twee (slaap)kamers en de badkamer. Slaapkamer één -grootste slaapkamer- ligt aan de voorzijde en is voorzien van een airconditioning. Slaapkamer twee (nu kleedkamer) ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel plus meubel, inloopdouche en een zwevend toilet. Via een luik in het plafond (overloop eerste verdieping) voorzien van vlizotrap kom je uit bij de bergzolder. Hier berg je de spullen op die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel graag in de buurt wil hebben. In de eigen berging stal je je fiets(en) en berg je overige spullen op. De ligging van de woning: De woning is gelegen in een rustige straat en woonwijk. Het centrum is vlakbij. Supermarkt en basisschool liggen op loopafstand. Binnen no time bevind je je op de autowegen en rijd je naar Waalwijk, Den-Bosch en Tilburg. Zin in een verzetje: de Efteling ligt praktisch om de hoek. ________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.