Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Marktstraat 4

5171GM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.123

Photo Gallery

Marktstraat 4 Kaatsheuvel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een comfortabel appartement incl. parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik? Kijk niet verder en maak kennis met dit schitterende appartement in het bruisende hart van Kaatsheuvel, gelegen in de Marktpoort. Dit sfeervolle, gelijkvloerse appartement uit 1993 biedt een woonoppervlakte van ca. 97 m², een balkon, 2 slaapkamers een woonkamer en woonkeuken. Tevens beschikt het appartement over duurzame, kunststof kozijnen. De parkeergarage zorgt ervoor dat je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek! Buitengewoon leefbaar, comfortabel en op een fantastische locatie in Kaatsheuvel! Dit appartement bevindt zich midden in het centrum van Kaatsheuvel, een locatie die je gemakkelijk toegang biedt tot alle voorzieningen. Supermarkten, horecagelegenheden, de weekmarkt en een cultureel centrum liggen op steenworp afstand. Door de uitstekende verbindingen bereik je snel de A-59 richting Den Bosch en Breda. Kortom, een ideale locatie met alle nodige faciliteiten binnen handbereik! Via een gezamenlijke entree met intercom/videofooninstallatie, lift en brievenbussen gelegen aan de Gasthuisstraat is er toegang tot het appartement, gelegen op de 1e verdieping. Het appartementencomplex is gebouwd in 1993 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het appartement biedt een eigen parkeerplaats, berging en balkon. Verwarming vindt plaats door middel van een efficiënte CV-ketel uit 2012. Indeling appartement: Royale entree met vloerbedekking, videofooninstallatie, toiletruimte, meterkast, berging, 2 slaapkamers, complete badkamer en een comfortabele living met balkon en keuken. Via een deur met glas toegang naar de woonkamer. Het interieur is verzorgd en de grote ramen in de woonkamer en keuken zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw met elektrische kachel en de vloer is voorzien van een vloerbedekking. Hoewel er geen tuin is, heeft het appartement een fijn balkon met kunstgras en zonnescherm, toegankelijk via een schuifpui vanuit de woonkamer en daarnaast is er ook nog een gezamelijke binnenplaats / buitenruimte. De leefkeuken is half open en nodigt uit tot culinair genieten. Deze nette, hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van veel opbergruimte en werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast. De keuken is afgewerkt met een vinylvloer. De geheel licht, betegelde berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de C.V.-ketel en biedt extra ruimte voor proviand. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van vloerbedekking. De royale badkamer is geheel licht betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals; ligbad, douche, toilet, radiator en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek in de parkeerkelder, zodat parkeren nooit een probleem is. Daarnaast is er een (fietsen)berging beschikbaar voor extra gemak. Enkele puntjes op de "i": - Gelijkvloers appartement; - Duurzame kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Midden in het bruisende dorpshart van Kaatsheuvel gelegen; - De ondergrondse parkeergarage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook een veilige en droge berging; - Netjes afgewerkt appartement met balkon. Mis deze kans niet! Dit comfortabele en goed onderhouden appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en zie het allemaal zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.