Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Anna Nabermanlaan 20

8265TL Kampen • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Anna Nabermanlaan 20 Kampen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze extra brede hoekwoning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk Het Stationskwartier. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het winkelcentrum en station Kampen-Zuid zijn op loopafstand en ook de uitvalswegen richting Zwolle en de Randstad zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, met alles dichtbij. De woning is gebouwd in 2015 en voelt dankzij de beukmaat van 5,60 meter en de uitbouw aan de achterzijde prettig ruim aan. Unieke kenmerken * Gelegen in de populaire wijk het Stationskwartier; * Energiezuinige woning label A; * Verzorgde tuin met overkapping en achterom; * Riante slaapkamer op zolder met ligbad; * Instapklaar alleen nog maar je spullen pakken; Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobenis, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken dit een fijne plek om te wonen en samen te zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en leven prettig in elkaar overlopen. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is strak en praktisch ingericht en beschikt over mechanische ventilatie, een designradiator, een ruime wastafel met twee kranen en een spiegelkast, een tweede toilet en een extra brede inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ingedeeld. Boven de trapopgang is een plateau gecreëerd voor de wasmachine, met daarnaast de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Via een schuifdeur kom je in de ruime vierde slaapkamer die in 2018 is gerealiseerd. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen, voorzien van elektrische rolluiken. Aan de voorzijde, onder het dakraam, staat een losstaand bad: een fijne plek om de dag in alle rust af te sluiten. Achter de knieschotten is over de volle breedte van de woning bergruimte gecreëerd, netjes afgewerkt met een schuifsysteem. Buiten De tuin ligt op het zuidwesten. Direct vanuit de woning stap je de veranda op, waar ruimte is voor een grote eettafel. Het zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Dankzij de hoekligging is er een achterom aan de zijkant van de woning. De overkapping achter in de tuin nodigt uit tot lange zomeravonden en ontspannen momenten buiten. Het energielabel is tot einde van de maand geldig een nieuwe is aangevraagd maar verwachten hier geen wijzigingen in. Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke woning? Kom snel binnenkijken en laat je verrassen. Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor, dan plannen we graag een bezichtiging in. Mevrouw Vastgoed Makelaardij T: 038 – 230 2785 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
134 m²
Content
421 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 2015 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.