Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Broederweg 35 D

8261GS Kampen • Overijssel

Available

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.950

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Broederweg 35 D Kampen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Instapklaar appartement in de binnenstad met vide! Aan de rand van de binnenstad van Kampen ligt dit sfeervolle en instapklare appartement met energielabel A, prachtig uitzicht op het stadspark én op loopafstand van de karakteristieke Broederpoort. Dit in 2020 gerealiseerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een voormalige stadsboerderij. Dankzij de hoge plafonds, zichtbare dakspanten en grote raampartijen voelt de woning heerlijk ruim en licht aan. Aan de voorzijde kijk je uit over de stadsdaken, terwijl je aan de achterzijde geniet van een vrij uitzicht op het stadspark. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxe open keuken voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast met vriesvak. De royale badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Via de vaste trap bereik je de vide, een sfeervolle en praktische slaapruimte die perfect aansluit bij het karakter van het appartement. De ligging is ideaal. Hier woon je rustig aan het stadspark, maar tegelijkertijd midden in de gezellige binnenstad met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen - Er is een parkeervergunning aan te vragen voor het appartement - Luxe afwerking met pvc-vloer, moderne keuken, royale badkamer en zichtbare dakspanten - Energielabel A - Gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde van het pand - Veel daglicht door de grote raampartijen en plafondhoogte van circa 4,35 meter - Heerlijk zitje bij het grote openslaande raam met vrij uitzicht op het stadspark - Verwarming middels een Intergas HRE cv-ketel (2020) - Voorzien van intercominstallatie - Gezamenlijke fietsenberging aan de achterzijde van het gebouw - Kleinschalig appartementencomplex met in totaal 6 appartementen - Gelegen op circa 20 meter van de eeuwenoude Broederpoort en het stadspark - Gelegen in de historische binnenstad van Kampen, aangewezen als Beschermd Stadsgezicht De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er vinden periodieke vergaderingen plaats en de VvE beschikt over een opstalverzekering en een reservefonds. Momenteel is er nog geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 250,-. Dit bedrag is inclusief een voorschot voor gas, water en elektra. Indeling: Gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang naar de appartementen. Appartement op de tweede verdieping: entree, lichte woonkamer met open keuken, toegang tot de badkamer en vaste trap naar de vide/slaapruimte. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging. Kortom een prachtig appartement met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bel ons snel voor de mogelijkheden voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

3,02%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
188 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.