Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Bumastraat 6

8265BR Kampen • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Bumastraat 6 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de Flevowijk in Kampen staat deze tussenwoning uit 1961 met drie slaapkamers. De lichte doorzonwoonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en sluit aan op de praktische bijkeuken. Op de verdieping bevindt zich een volwaardige badkamer, compleet ingericht met toilet, douche en ligbad. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging en achterom. Een woning met een logische indeling, prettige lichtinval en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ligging: De woning is gelegen in de Flevowijk in Kampen. Op korte loopafstand bevinden zich een supermarkt en winkels voor de dagelijkse voorzieningen, wat het wonen hier overzichtelijk en praktisch maakt. En in de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen. Het Stadspark ligt dichtbij en vormt een prettige plek voor een wandeling. Loop je iets verder, dan bereik je de binnenstad van Kampen met haar winkels en overige voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Ook beide stations van Kampen zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de leefruimte binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op. De doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straat. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek Centraal in de woonkamer staat de houtkachel. Deze vormt niet alleen een sfeervol element, maar zorgt ook op natuurlijke wijze voor een scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Zo ontstaan twee duidelijke zones, terwijl de ruimte open en verbonden blijft. Aan de achterzijde is plaats voor de eettafel. Hier zorgen de openslaande deuren voor directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier prettig in elkaar over. De keuken is open, maar ligt om de hoek. Daardoor heb je wel contact met de leefruimte, maar ervaar je tegelijkertijd rust tijdens het koken. Een fijne balans tussen openheid en functionaliteit. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Praktisch ingericht met vaste kastruimte voor voorraad, aansluitingen voor wasmachine, droger en toegang tot de tuin. Een functionele toevoeging aan de begane grond die zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over prettige lichtinval en zijn voorzien van zonnewering. Twee van de kamers zijn daarnaast voorzien van een ingebouwde kast, wat zorgt voor praktische bergruimte op de verdieping. De badkamer heeft een comfortabel formaat en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarmee zijn alle voorzieningen aanwezig om de dag functioneel en comfortabel te starten én af te sluiten. Berg zolder: De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Hier zijn meerdere ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor overzichtelijke en praktische opbergruimte. Een fijne toevoeging aan de woning, waarmee je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Tuin & berging: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich het terras, waardoor je vanuit de woonkamer via de openslaande deuren eenvoudig naar buiten stapt. Boven het terras is zonwering aanwezig, wat zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin is aangelegd met groene borders, een gazon en bestrating, wat zorgt voor een duidelijke indeling tussen terras, groen en loopruimte. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, praktisch voor het onderhoud van de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houthok voor de houtkachel in de woonkamer en een overdekt zitje. Tevens staat hier een ruime berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
146 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.