Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Bumastraat 6

8265BR Kampen • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Bumastraat 6 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Flevowijk in Kampen staat deze tussenwoning uit 1961 met drie slaapkamers. De lichte doorzonwoonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en sluit aan op de praktische bijkeuken. Op de verdieping bevindt zich een volwaardige badkamer, compleet ingericht met toilet, douche en ligbad. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging en achterom. Een woning met een logische indeling, prettige lichtinval en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ligging: De woning is gelegen in de Flevowijk in Kampen. Op korte loopafstand bevinden zich een supermarkt en winkels voor de dagelijkse voorzieningen, wat het wonen hier overzichtelijk en praktisch maakt. En in de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen. Het Stadspark ligt dichtbij en vormt een prettige plek voor een wandeling. Loop je iets verder, dan bereik je de binnenstad van Kampen met haar winkels en overige voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Ook beide stations van Kampen zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de leefruimte binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op. De doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straat. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek Centraal in de woonkamer staat de houtkachel. Deze vormt niet alleen een sfeervol element, maar zorgt ook op natuurlijke wijze voor een scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Zo ontstaan twee duidelijke zones, terwijl de ruimte open en verbonden blijft. Aan de achterzijde is plaats voor de eettafel. Hier zorgen de openslaande deuren voor directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier prettig in elkaar over. De keuken is open, maar ligt om de hoek. Daardoor heb je wel contact met de leefruimte, maar ervaar je tegelijkertijd rust tijdens het koken. Een fijne balans tussen openheid en functionaliteit. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Praktisch ingericht met vaste kastruimte voor voorraad, aansluitingen voor wasmachine, droger en toegang tot de tuin. Een functionele toevoeging aan de begane grond die zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over prettige lichtinval en zijn voorzien van zonnewering. Twee van de kamers zijn daarnaast voorzien van een ingebouwde kast, wat zorgt voor praktische bergruimte op de verdieping. De badkamer heeft een comfortabel formaat en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarmee zijn alle voorzieningen aanwezig om de dag functioneel en comfortabel te starten én af te sluiten. Berg zolder: De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Hier zijn meerdere ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor overzichtelijke en praktische opbergruimte. Een fijne toevoeging aan de woning, waarmee je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Tuin & berging: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich het terras, waardoor je vanuit de woonkamer via de openslaande deuren eenvoudig naar buiten stapt. Boven het terras is zonwering aanwezig, wat zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin is aangelegd met groene borders, een gazon en bestrating, wat zorgt voor een duidelijke indeling tussen terras, groen en loopruimte. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, praktisch voor het onderhoud van de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houthok voor de houtkachel in de woonkamer en een overdekt zitje. Tevens staat hier een ruime berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.