Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Geul 20

8266LB Kampen • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Geul 20 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige, verkeersluwe Geul staat deze prachtige, ruime en instapklare tussenwoning met energielabel A. Een huis waar alles klopt: een stijlvolle keuken, een vernieuwde badkamer, een verzorgde afwerking en een heerlijke tuin met overkapping waar je elk seizoen van kunt genieten. Welkom op Onderdijks Onderdijks is een jonge wijk met een fijne sfeer en alles binnen handbereik. Je woont hier tussen het groen, vlak bij het water én dichtbij de binnenstad van Kampen. De wijk is ruim en kindvriendelijk, met veel speelplekken, wandelroutes en scholen in de buurt. Binnen een paar minuten fiets je naar het station en via de N50 en A28 ben je zo onderweg richting Zwolle of de Randstad. Unieke kenmerken op een rij * Ruime woonkamer met visgraat-pvc en veel natuurlijk licht; * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot meer; * Instapklaar, je hoeft alleen maar je spullen te pakken; * Kookeiland met wijnklimaatkast; * Vloerverwarming op de begane grond; * Luxe, vernieuwde badkamer (2023) met elektrische vloerverwarming; * Tuinoverkapping (2021). De indeling is als volgt: Begane grond Via de hal bereik je de meterkast, het moderne toilet, de trapkast en de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de riante keuken met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Dankzij de hoge ramen tot aan de vloer valt er veel natuurlijk licht binnen. Eén van de ramen is een groot kiep-kantelraam. Het barretje aan het kookeiland maakt dit een fijne plek om aan te schuiven voor koffie of een borrel. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van vloerverwarming en een mooie visgraat pvc-vloer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote raampartijen tot op de vloer, waardoor je prettig uitkijkt op de tuin. Via de deur stap je de diepe achtertuin in met overkapping (2021), berging en achterom. Het is mogelijk hier een parkeerplek op eigen terrein te creëren. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer in hotel-chique stijl, met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet. De riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een praktische ingebouwde kast. Op de overloop is tevens een airco geïnstalleerd. Tweede verdieping De vaste, brede open trap leidt naar de ruime zolder. Hier kun je desgewenst meerdere (slaap)kamers creëren. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke woning? Kom snel binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte. Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor, dan plannen we graag een bezichtiging in. Mevrouw Vastgoed Makelaardij T: 038 – 230 2785 Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
175 m²
Content
491 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi compact HRE 28/24 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.