Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Groenestraat 169

8261VE Kampen • Overijssel

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 5.568

Photo Gallery

Groenestraat 169 Kampen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Historisch wonen, rustig thuiskomen! Een karakteristieke gevel, een rustige straat en toch het levendige hart van Kampen op loopafstand. Deze charmante hoekwoning combineert het gevoel van de binnenstad met het comfort van een woning waar je zó in kunt trekken. Binnen is alles fris, verzorgd en in 2020 volledig vernieuwd, terwijl buiten de historische sfeer van Kampen voelbaar blijft. Hier woon je compact, knus en comfortabel, met het stadsleven om de hoek en de rust zodra je de voordeur sluit. Ligging De Groenestraat ligt in de binnenstad van Kampen, aan een rustige straat waar het dagelijkse leven zich gemoedelijk afspeelt. Het gezellige geroezemoes van winkels, terrassen en horeca bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, terwijl je daar in en om de woning geen directe hinder van ervaart. Ook het groene stadspark ligt op korte afstand en nodigt uit tot een wandeling of een moment buiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar, waardoor wonen in de binnenstad hier prettig samengaat met bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een lichte en verzorgd afgewerkte woonkamer. De ruimte voelt prettig en overzichtelijk aan en vormt samen met de eetkamer een fijne plek om te wonen en te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar koken en tafelen samenkomen en waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl met diverse inbouwapparatuur. De afwerking is netjes en tijdloos, waardoor de woning direct te betrekken is zonder aanvullende werkzaamheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de plaats aan de achterzijde. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, is modern uitgevoerd met tegelwerk in rustige tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, afgewerkt met een pvc-vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van pvc-vloeren en een verzorgde afwerking. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en ontvangen prettig daglicht. De zichtbare balken geven deze verdieping extra karakter en dragen bij aan de warme, sfeervolle uitstraling. Vanaf de overloop is tevens een kleine berging met de cv-opstelling bereikbaar. Vliering Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer. Deze ruimte wordt gebruikt als zolder en biedt extra bergruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een plaats van circa 4 m², gelegen op het noordoosten. Een compacte maar fijne buitenruimte, direct grenzend aan de woning, die eenvoudig kan worden ingericht met een zitje. Een prettige plek om even buiten te zijn, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag, en een waardevolle aanvulling op het wonen in de binnenstad. Afwerking en onderhoud De woning is in 2020 volledig intern vernieuwd, waarbij onder andere de keuken, badkamer, vloeren, vloerverwarming, wandisolatie en dakisolatie zijn aangepakt. In 2023 is de voorgevel opnieuw gevoegd en in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Hierdoor verkeert de woning in een nette en verzorgde staat en is deze zonder verdere verbouwingen te betrekken. Bijzonderheden • Hoekwoning in de binnenstad van Kampen • Bouwjaar 1880 • Volledig intern vernieuwd in 2020 • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020 • Vloer-, wand- en dakisolatie aangebracht in 2020 • Voorgevel opnieuw gevoegd in 2023 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Rustige straat, midden in het centrum • Stadspark en voorzieningen op korte loopafstand Groenestraat 169 is een sfeervolle stadswoning waar karakter en comfort samenkomen. Een fijne plek voor wie graag in de binnenstad woont, maar ook waarde hecht aan rust, verzorgde afwerking en direct woonplezier. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
44 m²
Land area
36 m²
Content
157 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.