Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Hanzelaan 5

8262VA Kampen • Overijssel

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hanzelaan 5 Kampen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen aan de Hanzelaan – instapklare hoekwoning met moderne upgrade Aan de rand van de stad, op loopafstand van het stadspark en de binnenstad van Kampen, staat deze frisse en ruime hoekwoning. Een huis waar je direct in kunt. De begane grond is in 2024 volledig aangepakt: een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds, en een nieuw kook- en spoeleiland met moderne apparatuur. Een plek die klopt, vanaf het moment dat je binnenstapt. Door de hoge ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De keuken ligt aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Alles op de begane grond is strak afgewerkt – zonder dat het kil wordt. Gewoon goed gedaan. Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. Op zolder vind je de vierde slaapkamer, met rondom ramen en veel licht. Ook is hier plek voor de wasmachine en de techniek. De achtertuin is groen, speels en verrassend diep. Er zijn meerdere terrassen, een klein niveauverschil en een overkapping met glazen schuifwanden, zodat je ook bij regen buiten kunt zitten. De fietsen stal je in de houten berging, en via de achterom ben je zo weer weg. Toplocatie Op loopafstand van winkelcentrum, stadspark en de historische binnenstad van Kampen. Een ideale gezinslocatie met scholen en speeltuin vlakbij. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger, voorzien van een kook-/spoeleiland, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Alles strak afgewerkt en goed onderhouden. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Atag, 2014) en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is royaal en licht dankzij de vele ramen. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 131 m² Inhoud: ca. 464 m³ Externe bergruimte: ca. 22 m² Perceeloppervlakte: 194 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie O Nummer 501 Perceeloppervlakte 194 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2014 • Volledig gerenoveerde begane grond in 2024 • Volledig geïsoleerd, energielabel A • C.V.-ketel: Atag, 2014 • Zonwering aan de voor- en zijkant • Tuin op het noordoosten met overkapping, berging en achterom • Vergunning voor uitbouw aanwezig Vraagprijs: € 500.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
194 m²
Content
464 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.