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Hanzelaan 5

8262VA Kampen • Overijssel

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Hanzelaan 5 Kampen
Photo 54
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Description

Stijlvol wonen aan de Hanzelaan – instapklare hoekwoning met moderne upgrade Aan de rand van de stad, op loopafstand van het stadspark en de binnenstad van Kampen, staat deze frisse en ruime hoekwoning. Een huis waar je direct in kunt. De begane grond is in 2024 volledig aangepakt: een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds, en een nieuw kook- en spoeleiland met moderne apparatuur. Een plek die klopt, vanaf het moment dat je binnenstapt. Door de hoge ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De keuken ligt aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Alles op de begane grond is strak afgewerkt – zonder dat het kil wordt. Gewoon goed gedaan. Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. Op zolder vind je de vierde slaapkamer, met rondom ramen en veel licht. Ook is hier plek voor de wasmachine en de techniek. De achtertuin is groen, speels en verrassend diep. Er zijn meerdere terrassen, een klein niveauverschil en een overkapping met glazen schuifwanden, zodat je ook bij regen buiten kunt zitten. De fietsen stal je in de houten berging, en via de achterom ben je zo weer weg. Toplocatie Op loopafstand van winkelcentrum, stadspark en de historische binnenstad van Kampen. Een ideale gezinslocatie met scholen en speeltuin vlakbij. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger, voorzien van een kook-/spoeleiland, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Alles strak afgewerkt en goed onderhouden. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Atag, 2014) en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is royaal en licht dankzij de vele ramen. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 131 m² Inhoud: ca. 464 m³ Externe bergruimte: ca. 22 m² Perceeloppervlakte: 194 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie O Nummer 501 Perceeloppervlakte 194 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2014 • Volledig gerenoveerde begane grond in 2024 • Volledig geïsoleerd, energielabel A • C.V.-ketel: Atag, 2014 • Zonwering aan de voor- en zijkant • Tuin op het noordoosten met overkapping, berging en achterom • Vergunning voor uitbouw aanwezig Vraagprijs: € 500.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

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Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

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