Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Molenhof 6

8261LD Kampen • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.415

Photo Gallery

Molenhof 6 Kampen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een lichte sfeer, een slimme indeling en een heerlijk rustige ligging: welkom in deze fijne gezinswoning midden in de historische binnenstad van Kampen. Molenhof 6 is een moderne tussenwoning (bouwjaar 2010) met verrassend veel ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een charmante uitstraling zowel van binnen als van buiten. Enkele unieke kenmerken: - Circa 101 m² woonoppervlakte; - Energiezuinig (label A); - Elektrische zonwering; - Drie slaapkamers; - Complete keuken met bijkeuken; - Houten berging; - Rustige ligging in de binnenstad. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond en het grote raam boven de voordeur op. De hal is keurig afgewerkt en geeft toegang tot het toilet en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De leefruimte is licht, sfeervol en praktisch ingedeeld met ruimte voor een royale zithoek én eethoek. De keuken is uitgevoerd in lichte tinten en van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast en volop kastruimte. Dankzij de open opstelling blijft er veel contact met de rest van de woonkamer. Met directe toegang tot de berging en trapkast is het een fijne en functionele ruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een charmant uitzicht op de karakteristieke daken van de binnenstad, een fijn begin van je dag. De badkamer is praktisch én comfortabel, met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de royale overloop bereik je twee fijne kamers die je helemaal naar eigen wens kunt invullen, of het nu gaat om een kinderkamer, een rustige werkplek of een gezellige logeerkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en praktisch in te richten. Ook de overloop zelf biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen draai aan te geven. Tuin; Aan de voorzijde van de woning is er een heerlijke tuin waarbij je vrij uitkijkt op het binnenplaats van de Molenhof. De ligging aan een autoluw hofje zorgt voor veel rust en veiligheid. Berging; In het hofje bevindt zich een praktische externe houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een fijne gezinswoning of een comfortabele plek in de stad, Molenhof 6 combineert eigentijds wooncomfort met de charme van de binnenstad. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je dit huis met liefde zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
68 m²
Content
373 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.