Jump to content
Logo of JIP makelaars Kampen

Rolklaver 183

8265KT Kampen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Rolklaver 183 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze instapklare woning aan de Rolklaver 183 staat nu te koop! De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en sportgelegenheden. Ook groene voorzieningen, zoals de Zwartendijk waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een zeer ruime tuinkamer, een fijne tuin met berging en een achterom, en dat is nog niet alles. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de woning en sinds 2020 is deze op meerdere punten gemoderniseerd: Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) - Keuken (2021) - Badkamer (2021) - Laminaatvloer (2021) - Dakkapel (2024) - Tuinkamer met pvc-vloer (2025) - Begane grond deels opnieuw gestukadoord (2025) - Energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang, woonkamer, tuinkamer en keuken. Via de entree bereik je de lichte woonkamer. Deze is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent geplaatste tuinkamer met nieuwe pvc-vloer. Deze is ruim, geïsoleerd en vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui met veiligheidsglas heb je direct toegang tot de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is in 2021 vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en net als de overige slaapkamers, voorzien van elektrische verwarming. De andere twee slaapkamers hebben eveneens een prettig formaat. De badkamer uit 2021 is modern afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met wasmachine aansluiting en één slaapkamer. Hier bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer. In 2024 is er een nieuwe dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een overloop met aansluiting voor de wasmachine en zijn er handige opbergmogelijkheden aanwezig, ideaal voor het bergen van je spullen. Tuin Via de tuinkamer heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent aangepakt en bieden een combinatie van groen en terras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Video Bekijk ook de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Ben jij op zoek naar een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning waar je weinig aan hoeft te doen? Plan dan snel een afspraak in met JIP makelaars!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
147 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline ( combiketel uit 2012)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.