Jump to content
Logo of BOOT makelaars

A van Heestraat 40

4493AK Kamperland • Zeeland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

A van Heestraat 40 Kamperland
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, instapklare woning met verrassend grote garage en carport aan de achterzijde Aan de A. van Heestraat 40 in Kamperland staat een woning die al bij aankomst opvalt door haar sfeervolle uitstraling. De karakteristieke voorzijde, het verzorgde geheel en het eigentijdse kleur- en materiaalgebruik maken direct duidelijk: dit is een woning waar met aandacht en smaak is gewoond. Mooi detail zijn de zwarte markiezen aan de voorgevel. Indeling: Je komt binnen in de hal/entree met toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken vormt een prettige plek in de woning en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2019, een afzuigkap, Quooker, koelkast en combimagnetron uit 2020. De vaatwasser dateert uit 2017. Via de keuken bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte voelt warm en eigentijds aan en heeft een goede verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling of voorraad. Via een tussenportaal vanuit de keuken bereik je de voormalige badkamer, die nu als extra praktische ruimte/bijkeuken in gebruik is, en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Zo is er aan de voorzijde de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, zoals dit oorspronkelijk het geval was. Hierdoor kan de verdieping eenvoudig worden aangepast aan bijvoorbeeld een groter gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en douche. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo is in 2008 de aanbouw met Franse kap gerealiseerd en is in 2021 ook het dak van de gehele woning vervangen. De woning is goed geïsoleerd en sluit qua afwerking helemaal aan bij de woonwensen van nu. Ook technisch is de woning netjes bijgehouden. De meterkast is in 2025 volledig vernieuwd. De maandelijkse nutskosten bedragen circa € 110,-, wat mede te danken is aan de goede isolatie en de houtkachel. De buitenruimte is verrassend compleet en vormt een groot pluspunt van deze woning. Aan de achtergevel bevindt zich een fijne overkapping/veranda, heerlijk beschut gelegen en echt een verlengde van de woonkamer. Vanuit hier kijk je uit op de keurig onderhouden tuin, die beschikt over een vrije achterom. Achter op het perceel bevindt zich bovendien de royale stenen garage met carport, beide afgesloten met elektrische roldeur, omstreeks 2015 gerealiseerd. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto’s, fietsen, opslag, hobby’s of werken aan huis en maakt het geheel bijzonder praktisch en onderscheidend. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en eigentijds afgewerkte woning met veel leefruimte, drie slaapkamers, strakke badkamer én een grote vrijstaande stenen garage met carport. Een woning die je van buiten al aanspreekt, maar van binnen en achterom pas echt verrast. NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en algemene asbestclausule op in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
318 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec+ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.