Jump to content
Logo of VO Makelaars

Noordstraat 5

4493AE Kamperland • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Noordstraat 5 Kamperland
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt? Aan de Noordstraat 5 in Kamperland staat deze knusse, gemoderniseerde en volledig ingerichte woning op jou te wachten. Met een woonoppervlak van ca. 55 m² en een perceel van 119 m² is dit een ideale plek voor wie compact maar comfortabel wil wonen. Sfeervolle woonkamer met karakter De gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard, laminaat (2025), glasvliesbehang (2025), houten decorpanelen (2025) en vloerverwarming. Een fijne combinatie van comfort en sfeer. Vanuit de kamer kijk je uit over de diepe voortuin en het rustige straatbeeld. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel en tv-meubel. De houten balken en mooie raampartijen geven de woonkamer een warme, karakteristieke uitstraling. De praktische trapkast zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Tijdloze keuken met uitzicht op de achtertuin Aansluitend ligt de ruime keuken in L-opstelling. De keuken heeft veel werk en opbergruimte en oogt modern en tijdloos dankzij de witte fronten, zwarte handgrepen en het houtlook werkblad. De keuken is uitgerust met een combi-oven, elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier kijk je direct de knusse, intieme achtertuin in. Badkamer, toilet en technische ruimte De hal naast de keuken biedt extra bergruimte, een net toilet, en toegang tot de badkamer. Deze is neutraal ingericht en goed onderhouden, met een douche, modern wasmeubel (2025), nieuwe spiegel (2025) en radiator. De technische ruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, de cv-installatie uit 2025 en de meterkast met 8 groepen. Twee slaapkamers en werkplek op de verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 229 × 246 cm en 230 × 246 cm). Zowel de kamers als de overloop zijn in 2025 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Op de overloop is een handige werk of studeerplek gecreëerd. Boven de verdieping biedt een klein zoldertje extra opbergruimte. Tuin met privacy De achtertuin is heerlijk privé en voorzien van een schuurtje voor fietsen en opbergspullen. Dankzij de vrije achterom kom je eenvoudig met de fiets of boodschappen achterlangs naar binnen. Wonen in geliefd Kamperland Kamperland is een gastvrij dorp met een fijne mix van winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Het ligt aan het Veerse Meer en op korte afstand van de Noordzeestranden. Met een jachthaven, watersportfaciliteiten en prachtige natuur, zoals Natuurpark de Oosterschelde, is het een ideale plek voor buitenliefhebbers. Via de N255 rij je zo naar Goes, Middelburg en Zierikzee. Ook Antwerpen en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Benieuwd naar deze sfeervolle, instapklare en complete woning? Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Toelichting: Aan deze tekst en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
119 m²
Content
206 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 24/28 (2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-12-2024
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.